O despachante imobiliário é o profissional responsável por lidar com questões burocráticas e documentais relacionadas a imóveis, como a regularização, transferência de propriedade e emissão de certidões. Abaixo está uma tabela com os principais serviços oferecidos por esse profissional e seus custos aproximados, que podem variar de acordo com a localização e complexidade do processo.
Precisa de um serviço especializado? Que não consta na lista abaixo?
*estimativa de valores, podem variar de acordo com cada estado, cidade ou mesmo cartório. Solicite um orçamento para informações mais precisas.
| Serviço | Descrição | Custo Aproximado |
|---|---|---|
| Transferência de Propriedade | Acompanhamento de todo o processo de transferência de imóvel em cartório, incluindo o pagamento de taxas e registro. | R$ 1.500 a R$ 3.000 |
| Regularização de Escritura | Auxílio na legalização de escrituras para imóveis que ainda não possuem o documento ou têm pendências. | R$ 1.200 a R$ 2.500 |
| Emissão de Certidões | Obtenção de certidões como negativas de ônus reais, negativas de débitos fiscais e outras necessárias para a venda ou regularização do imóvel. | R$ 200 a R$ 500 por certidão |
| Regularização de Imóvel | Resolução de pendências documentais e legais para imóveis que se encontram em situação irregular. | R$ 2.000 a R$ 5.000 |
| Cancelamento de Hipoteca | Auxílio no cancelamento de hipoteca ou outro ônus registrado sobre o imóvel. | R$ 800 a R$ 2.000 |
| ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) | Assistência no cálculo e pagamento do ITBI necessário para a regularização de imóveis vendidos ou transferidos. | De acordo com o valor do imóvel (2% a 3%) |
Importância de Contratar um Despachante Imobiliário
Contratar um despachante imobiliário agiliza o processo de regularização e transferência de imóveis, garantindo que os trâmites burocráticos sejam cumpridos de forma correta e dentro dos prazos legais. Esse profissional é fundamental para evitar problemas futuros relacionados à documentação e à legalidade do imóvel.
Valores estimados para 2025
| Serviço | Descrição | Custo Aproximado |
|---|---|---|
| Assessoria em Financiamento Imobiliário | Auxílio na obtenção de financiamento junto a instituições financeiras, incluindo preparação e submissão de documentação necessária. | R$ 1.000 a R$ 2.500 |
| Consultoria Jurídica Imobiliária | Orientação sobre aspectos legais em transações imobiliárias, interpretação de leis e regulamentos, e prevenção de litígios. | R$ 500 a R$ 1.500 por consulta |
| Mediação em Negociações Imobiliárias | Atuação como mediador entre compradores e vendedores para facilitar acordos satisfatórios para ambas as partes. | R$ 1.000 a R$ 3.000 |
| Gestão de Condomínios | Administração de contratos, documentos e conformidade legal de condomínios, incluindo resolução de pendências administrativas. | R$ 1.500 a R$ 4.000 mensais |
| Planejamento Sucessório e Transferências | Preparação de documentos para transferências de propriedade decorrentes de heranças, doações ou planejamento sucessório. | R$ 2.000 a R$ 5.000 |
| Regularização de Construções e Reformas | Auxílio na obtenção de licenças e aprovações necessárias para construções e reformas, garantindo conformidade com normas municipais e estaduais. | R$ 1.500 a R$ 3.500 |
| Obtenção de Habite-se | Processo para obtenção do certificado de conclusão de obra, necessário para a regularização do imóvel. | R$ 1.000 a R$ 2.500 |
| Desmembramento ou Unificação de Lotes | Procedimentos para dividir um lote em menores ou unificar vários em um único, conforme as necessidades do proprietário. | R$ 2.000 a R$ 4.000 |
| Retificação de Área | Correção de discrepâncias nas medidas do imóvel registradas em cartório, ajustando-as à realidade física. | R$ 1.500 a R$ 3.000 |
| Assessoria em Inventário Imobiliário | Auxílio na inclusão e regularização de bens imóveis em processos de inventário, garantindo a correta transferência aos herdeiros. | R$ 2.500 a R$ 5.000 |
| Regularização de Imóveis Rurais | Procedimentos específicos para a legalização de propriedades rurais, incluindo obtenção de certidões e registros necessários. | R$ 2.000 a R$ 4.500 |
| Assessoria em Leilões Imobiliários | Orientação e acompanhamento em processos de compra de imóveis em leilão, garantindo segurança jurídica na aquisição. | R$ 1.500 a R$ 3.500 |