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Advogado Condominial

Uma forma bem simples de entender o que é e para que você precisa de um advogado condominial é entender de fato o que é um advogado, você talvez já tenha na sua cabeça uma imagem sobre um advogado uma pessoa de terno e respeitado e isso se dá devido a formalidade de seu trabalho um advogado é “Uma pessoa habilitada a prestar serviços jurídicos, defendendo os interesses de seu cliente” tendo isso em mente já podemos entender que um advogado condominial é uma pessoa habilitada a defender o interesse de seus cliente em relação a um condomínio. 

Quem são esses clientes? 

Estes clientes pode ser moradores do condomínio, proprietário ou até mesmo o advogado pode representar um conselho do condomínio ou chefe de reuniões em conflitos. Se você possui algum conflito de interesse ou problema no condomínio o advogado condominial pode te ajudar com seus interesses, tudo de forma legal. 

Advogado condominial online 

Muitas pessoas não possuem este conhecimento, mas para tirar dúvidas recorrentes em relação a algo temos o advogado online que permite com que você preencha um formulário com dúvidas sobre algum determinado assunto relacionado obviamente a área de advocacia e algum profissional da área irá te responder, mas claro mesmo tirando suas dúvidas ainda não está eliminado a necessidade de um advogado que irá te representar em caso de algum interesse. 

Existe a possibilidade de um advogado condominial online? Sim existem advogados que vão atuar de forma online, mas é sempre bom lembrar que nem tudo pode ser feito de forma online, mas boa parte das ações serão de forma online até que tenha a necessidade de estar presente, procure na internet e encontrara diversos escritórios que atuam bastante vezes de forma online. 

Direito condominial 

Um condomínio é um tipo de moradia única, diferente das demais, devido a este motivo foi criado regras e leis para que se possa ter uma convivência normal e justa para todos os moradores, leis que não só servem para moradores como também para manter a ordem com o proprietário e demais órgãos de um condomínio e estas regras/leis que ditam os direitos e deveres dentro de um condomínio de acordo com seu papel. Para que você tenha mais conhecimentos sobre seus direitos e deveres basta ler artigos sobre os direitos condominial ou procurar um advogado especializado no assunto e ele irá não só tirar suas dúvidas como poderá defender seus interesses. 

Advogado condominial sp 

Na região de São Paulo temos diversos tipos de empreendedores e escritórios e advogados que trabalham por conta, sendo bem fácil você achar um advogado do seu interesse, por isso se está atras de um advogado especialista em direito condominial em São Paulo você com certeza irá encontrar este tipo de advogado. Basta dar uma pesquisada e encontrara diversos escritórios que atuam com advogados de todas as áreas podendo te auxiliar nos mais variados tipos de conflitos jurídicos inclusive conflitos em direito condominial. 

Advogado condominial Guarulhos 

Como disse no texto acima São Paulo é um lugar com diversos escritórios de advocacia e em Guarulhos você encontra muitos advogados especializados neste assunto e vários escritórios que possuem experiencia de longo tempo e advogado capacitados a resolverem seus conflitos e defender de forma justa conforme a lei seu interesse, resolvendo qualquer tipo de problema que se trate de forma jurídica e profissional. 

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Advogado especialista em direito imobiliário

Você sabe o que é direito imobiliário? Para entender o que faz um advogado especialista em direito imobiliário devemos entender primeiramente do que se trata o assunto o direito imobiliário de forma simples é tudo que envolve a parte judiciaria legal da venda, troca, aluguel, divorcio que envolve bens do casal, inventario extra judicial ou judicial, regularização de imóveis, vagas de garagem em condomínio, assessoria para compra de terrenos e regularização  de lotes, doação de imóvel, usufruto, imissão  de pose, reintegração de posse. Então tendo isso mente já podemos imaginar que um advogado imobiliário faz, ele cuida, analisa e avalia os riscos e ainda ajuíza ação caso necessário, com também envia notificações.

Advogado especialista em financiamento imobiliário sp

O advogado especialista em direito imobiliário, também pode tratar do financiamento imobiliário e pode ser contratado para realizar toda a analise do contrato, riscos do negocio deste financiamento. Em são Paulo temos diversos advogados e empresas qualificadas que podem te ajudar se tratando deste tipo de assunto.

Advogado especialista em regularização de imóveis

O advogado especializado em direitos imobiliários é também responsável pela regularização de imóveis e pode ser muito útil nesses casos, já que pode evitar fraudes, falta de em conclusão em algum das ações, proteger os interesse do proprietário e diversas outras funções que podem ser bem chatas para você proprietário que talvez tenha achado que seria muito simples se tratando de transação financeira rentável.

Advogado imobiliário em sp

Em São Paulo temos todos os tipos de profissionais de todas as áreas e na advocacia não é diferente temos os diversos tipos de advogados, assim como bastante advogados especializados em direito imobiliário. Não temos só bons advogados, mas temos também muitas empresas que trabalham com os mais variados assuntos e possuem profissionais de todas as áreas da advocacia e podem ser uma boa opção para você que precisa de um serviço completo nesta área.

Pesquise na internet e encontrara diversos sites de empresas que já atuam a um grande tempo nesta área de advocacia e possuem escritórios em São Paulo que podem tirar suas duvidas e ajudar a tratar seus processos imobiliário por um preço que cabe no seu bolso e faça com que o processo de adquirir, vender, ou alugar um imóvel não seja um dor de cabeça, pelo mens não para você proprietário do imóvel, deixe com que eles cuidem da parte burocrática e judicial para você e economize muito do seu tempo, afinal como muitos costuma dizer por ai, “tempo é dinheiro”.

Áreas de atuação advogado especialista direito imobiliário

Analise de documentações e contratos

Registro do bem

Locação do imóvel

reintegração de posse

imissão na posse

divorcio

inventario

usufruto

despejos

vagas de garagem

Resumidamente o advogado trata de toda parte judicial e extrajudicial em relação a um imóvel seja uma venda, uma locação, compra entre outras ações relacionadas a um imóvel

Quando estiver interessado em um imóvel, quiser vender, ou alugar seu imóvel busque por um advogado de confiança que te auxiliará em todas as ações que devem ser feitas por você na ação sobre um imóvel que são muito importantes serem feitas de forma correta para que não tenha irregularidade ou conflito entre alguma das partes. Se possível opte por empresas com grande experiência no mercado que possuem advogados excelentes e dos mais variados assuntos que podem te ajudar em diversos problemas durante as ações com o imóvel

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Como investir em imóveis para alugar

O investimento em imóveis pode ser um grande passo para o seu sucesso e se você pretende fazer este investimento saiba que pode ser algo muito rentável que te trará um retorno significativo, por isso neste blog quero mostra a você como investir em imóveis para alugar.

Primeiramente investir em imóveis é dado como um investimento em ativos e este tipo de investimento tem seus riscos e vantagens na hora de ser feito, então não saia investindo em qualquer imóvel por aí, tenha em mente a localização do imóvel, em como funciona o lugar que ele se encontra, quais os riscos que aquele imóvel possui, suas atuais condições para uso e tente identificar seu potencial para valorização ou desvalorização de acordo com tudo isso.

Motivos para investir em imóveis

Um dos grandes motivos para investir em imóveis e super valorização que os imóveis possuem ao longo dos anos, os imóveis diferente de veículos tendem sempre a valorizar de acordo com a região em que ele está,  e diferente de um investimento de renda fixa não se sabe ao certo quanto irá valorizar e em quanto tempo irá valorizar mas todo ano se não houver riscos imóveis valorizam e por isso investir em imóveis pode ser uma boa para você que procura o investimento ideal, apesar de seus riscos investir em imóvel pode ser muito seguro se feito da forma correta e pode ser muito vantajoso a longo prazo.

Como investir em imóveis com pouco dinheiro

Temos algumas formas de se investir em imóveis com pouco dinheiro uma dela é investir em um imóvel sem ter que comprar este imóvel o nome disso é Fundo de Investimento Imobiliário, através dele você investiu em imóveis e pode ter retornos mensais como se fosse dono de um imóvel, claro que possui seus grandes riscos como todo investimento.

Está é só uma das formas em investir em imóveis com pouco dinheiro se você tem o desejo de começar este tipo de investimento pesquise bastante e estude sobre o assunto, afinal é o seu dinheiro que está em jogo, corra riscos, mas sempre tenha a segurança do seu investimento.

Rentabilidade de aluguel de imóveis

Se você pretende começar a investir em imóveis provavelmente está curioso para saber a rentabilidade do investimento em imóveis, mas isso é muito variável até porque cada imóvel possui suas características, qualidades e defeitos por isso o valor de aluguel cobrado muda para cada imóvel, mas para você saber qual a rentabilidade basta fazer uma conta simples como por exemplo, vamos supor que você tenha comprado um imóvel por R$ 200.000, o aluguel deste imóvel tende a ser na maioria das vez um valor entre (0,5% e 1% )do valor de mercado deste imóvel, no nosso exemplo você poderia cobrar algo como (0,7%) ao mês do valor do imóvel que nos daria o valor mensal de R$ 1400,00 sendo uma rentabilidade mensal de (0,7%) ao mês que daria o valor de (8,4%) ao ano.

Investir em aluguel de kitnets

As kitnets tem sido o grande alvo do publico que mora em regiões lotadas que possuem pouco espaço e na maioria das vezes procurado por pessoas que moram sozinhas, que ainda não precisam de muito para morar, este tipo de moradia pode ser uma boa forma de investimento o valor para construção ou para adquirir é muito menor que um imóvel e com certeza possui muito publico para realizar a locação do lugar, principalmente jovens que estão começando a vida que ganharam uma oportunidade longe de casa que estão em busca de seus sonhos.

Casa para investimento

Casas para investimento são uma boa opção para você que deseja investir, além da valorização constante o aluguel também é uma opção muito rentável, se a localização desta casa for boa a vizinhança for boa ou o bairro ainda estiver em evolução pode ser um grande investimento, que trará grandes retornos futuramente, afinal fazer investimentos deve ser algo planejado e requer paciência seja o investimento fix0, investimento em ações ou o investimento imobiliário, sempre tenha isso em mente, o investimento irá te trazer um retorno nem sempre imediato e nem sempre um retorno que te deixará rico, mas sempre será um ponto a mais para ter uma vida de sucesso.

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Investir em imóveis

Investir é sempre um assunto que pode causar muita das vezes insegurança e um pouco de desconforto ao mesmo tempo que nos traz a sensação de sucesso pois estamos preste a investir nosso dinheiro em algo que pode nos trazer muito lucro futuramente ou em algo que pode dar errado. Mas se você quer investir não se preocupe existem vários tipos de investimentos muito seguros e um deles é o investimento em imóveis, como todo investimento com certeza requer cuidados e dinheiro, mas os imóveis sempre foram a melhor forma de investimento, um imóvel sempre é valorizado se for bem cuidado e comprado no local correto, ainda mais aqueles imóveis que foram comprados em lugares que estão em processo de evolução, compras de imóveis em lugares que ainda vão crescer muito tendem a valorizar muito mais,  se você quer fazer um investimento seguro e tem condições, investir em imóveis é o investimento ideal para você.

Quais os tipos de investimentos

Atualmente com a grande evolução repentina no mundo temos acesso a diversos tipos de investimentos de forma muito simples, entre tantos investimentos porque investir em imóveis? Para você entender as vantagens do investimento em imóveis você precisa primeiramente conhecer os tipos de investimentos que possuímos.

Investimento em renda fixa

O investimento em renda fixa é o tipo de investimento que o próprio nome já diz é um valor fixo que você tem a certeza de que pode investir e tem a certeza do retorno, desta forma o investimento na maioria dos casos é considerado a médio e a longo prazo por um tempo determinado por você, para você ter uma ideia esses tipos de investimentos são

Poupança

CDB (certificado de deposito bancário)

LCA (Letra de credito no agronegócio)

Tesouro Direto

Investimento em Ações

Os investimentos em ações podem ser muito insertos pois depende de algumas variáveis para decidir o retorno do valor investido, esse tipo de investimento é o que mais assusta as pessoas que querem começar a investir, apesar que hoje em dia existem diversas consultorias e escritórios especializados neste tipo de investimento que trabalham com o seu dinheiro investindo em ações de forma inteligente.

Investimento em imóveis

Por fim o investimento em imóveis, agora que você sabe um pouco como funciona os outros tipos de investimentos vou explicar e mostrar a você vantagens e riscos de se investir em imóveis

Vantagens de Investir em Imóveis

O investimento em imóveis é tratado como investimento em ativos que possui seus risco que também podem ser suas vantagens, como por exemplo ao investir em um imóvel você deve levar em consideração quanto tempo irá levar para vende-lo ou quanto tempo irá levar para aluga-lo, temos fatores também como a valorização deste imóvel apesar de se tratar de um imóvel que na maioria das vezes possui uma valorização o imóvel também pode desvalorizar dependendo de sua localização, lugares mudam com o passar do tempo e podem se tornar regiões perigosas com roubos, violência, risco de acidente e etc… Apesar destes problemas a grande vantagem de investir em imóveis é sua valorização a cada ano (sem contar com os riscos mencionados) um imóvel é um terreno e com o passar do tempo só tende a valorizar a medida que os lugares vão se ocupando os lugares a venda aumentam seu preço, se você já tem uma certa idade provavelmente se lembra de terrenos e imóveis a preço absurdamente baixo se comparado a hoje, ou se você é um pouco mais novo provavelmente conhece alguém que pagou muito barato por um terreno na época.

Como investir em imóveis para alugar

 O investimento em imóveis para alugar depende muito de sua escolha no imóvel ideal, tenha em mente o quanto vale o imóvel que pretende alugar e se baseei nisso para decidir o valor de aluguel, observe a vizinhança o lugar onde se encontra e as condições do imóvel. Pense como um locatário, o que ela espera encontrar alugando um imóvel por este valor, nas condições que você impõe.

Investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

Sim pode se dizer que investir em imóveis é um bom negocio afinal você terá uma renda fixa daquele imóvel que um dia trará o preço pago por ele e depois o lucro sobre aquele aluguel, investir em um imóvel para locação é um grande investimento e pode te proporcionar certo conforto na sua renda, pois é um dinheiro que apesar dos riscos na maioria das vezes estará sempre caindo na sua conta, basta investir no imóvel correto e sempre terá alguém para alugar.

Vale a penas investir em imóveis 2022?

Talvez por causa de tudo que estamos passando o investimento em imóveis pode parecer um pouco duvidoso mas os números de 2019 para 2020 mostra um aumento na compra de imóveis e devido a isso as construtoras estão aumentando seus números de construção fora os imóveis que já estão prontos mas não foram anunciados ainda, com tanto para se vender pode se esperar um preço melhor para quem quer investir em um imóvel, de acordo com algumas pesquisas os números de taxa de financiamento imobiliários estão abaixo dos anos anteriores.

Como investir em imóveis com pouco dinheiro

Investir com pouco dinheiro é uma tarefa difícil pois requer um pouco mais de cuidado e paciência do que o comum, mas investir em imóveis pode ser uma boa, se você tem pouco dinheiro e deseja investir em um imóvel pode arriscar no financiamento de um imóvel e deixar com que ele se pague boa parte deste investimento durante o financiamento, pode ser demorado, mas um dia o lucro sobre o investimento terá seu retorno.

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Administradora de condomínios

Administradora de condomínios – Contratar Administradora de condomínios. Administrar nossos bens é sempre muito importante para termos uma boa valorização e estarmos conforme a lei, porem já é uma tarefa muito difícil administrar coisas como casa, carro entre outras coisas, agora imagina administrar um condomínio inteiro, esse papel de tomar conta e administrar o condomínio é dado ao sindico de um condomínio que por sua vez para conseguir administrar da melhor forma possível e ter um controle sobre as despesas contrata uma administradora de condomínios, mas você sabe o que faz uma administradora de condomínios ?

Uma administradora de condomínios é responsável por cuidar de toda a parte burocrática do condomínio mantendo-o conforme as exigências da lei e mantendo um controle sobre as despesas, controle de funcionários, segurança e ajudando no auxílio de tomada de decisões pelo sindico.

Claro que isto foi uma forma muito simplificada de explicar o que faz uma administradora de condomínio dentro de tudo que falei existem diversas coisas burocráticas e que devem seguir conforme a lei, contabilidade e jurídico e muito mais.

Quanto cobra uma administradora de condomínios?

Uma administradora de condomínio pode variar muito em seu preço, para fazer um orçamento preciso sobreo o preço cobrado por um administradora teríamos que fazer uma análise completa sobre o condomínio como despesas, tamanho, numero de moradores entre outras coisas, tudo isso pode variar no preço final do serviço prestado pela administradora e ainda podem haver cobranças externas de outros erviços essenciais para a administração, além de tudo o lugar onde o condomínio se encontra também pode influenciar no preço.

Responsabilidade de administradora de condomínio

Como já foi explicado acima superficialmente o que faz uma administradora de condomínios vou lista a vocês mais especificamente algumas funções.

-Acessória jurídica

-Gerenciamento da folha de pagamento

-Contrato de serviços de terceiros

-Avaliar as reuniões do condomínio

-Realizar cobranças

– Contrato de funcionários

– Serviços de contabilidade

Administradora de condomínios

Administradora de condomínio sp

São Paulo sendo o principal polo econômico do Brasil pode se dizer que encontramos de tudo aqui e se tratando de administradora de condomínios não é diferente, temos diversas administradoras em diversos locais de São Paulo, encontrar a administradora ideal para você não será uma tarefa tão difícil assim, aqui em São Paulo temos diversas administradoras com benefícios e preços diferentes, faça uma busca na região e encontre a ideal para você.

Administradora de condomínios no abc

Uma região interessante para encontrar amestradoras de condomínio é no ABC, temos muitas opções que podem ser agradáveis tanto em preço quanto em qualidade de serviço.

Administradora de condomínio residenciais

Bom para entendermos melhor a administração dos condomínios residências precisamos compreender a diferença do condomínio residencial, ele permite com que os proprietários construam sua própria casa, diferente dos condomínios comuns que possuem casas de tamanhos e modelos iguais, a administração do condomínio residencial não é tão diferente e segue os mesmos padrões de administração de acordo com as leis.

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Administração de imóveis #1 – Tudo que você …

Administração de Imóveis – O grande passo na vida de todos é adquirir seu imóvel e ter a garantia de um possível investimento futuro, mas existem aqueles que não só realizaram este passo como também já possuem diversos imóveis seja ele para vender ou alugar. Porém existem diversos tipos de problemas e burocracias que devem ser tratadas quando se possui imóveis e este tipo de coisa que ninguém te conta e te ensina pode ser um pouco trabalhoso e cansativo até mesmo deixamos muita das vezes passar contas e papéis que nem se damos contas de que existem, por isso ter alguém especializado no assunto para fazer administração do imóvel é muito importante e pode te poupar muita dor de cabeça.

Administradora de imóveis

Administrar um imóvel não é nada fácil e se trata de muitas coisas que não possuímos o devido conhecimento para resolver da melhor forma possível e pensando nos mais variados problemas e burocracias com os imóveis foi que surgiram as administradoras de imóveis, mas afinal de contas o que faz uma administradora de imóveis?

Administradora de Condomínios

Nem sempre um condomínio é administrado da mesma forma que um imóvel comum, envolve questões muito mais complexas por geralmente se tratar de inúmeros moradores dentro de um mesmo espaço. 

Veja nesse artigo o que a administração de imóveis deverá conter, e assim que sua respectiva administradora de condomínios faz exatamente. E claro, fique a vontade para pedir seus temas para nossa equipe de redação, enviar suas sugestões ou dicas! Preparamos com muito carinho esse artigo se você gostar compartilhe com seus amigos e conhecidos que precisam saber mais a respeito desse tema. 

Boa leitura!

Uma administradora de imóveis contratada é responsável por diversas coisas no seu imóvel, se fosse falar de uma forma bem simplista eu diria que uma administradora de imóveis trata de toda a parte chata em se ter um imóvel, alugar um imóvel e vender um imóvel, deixando para você toda a parte boa de se ter um imóvel que é o investimento e os ganhos no aluguel. Veja abaixo algumas das funções de uma administradora de imóveis.

Investimento em Imóveis

Quer aprender mais sobre Investimento em imóveis?

Conheça as vantagens de investir em imóveis

 

O que faz uma administradora de imóveis

administradora de condominios

Vistoria do condomínio ou do imóvel

Para o proprietário é muito difícil saber as reais condições do imóvel, na administração de imóveis, portanto uma das funções da administradora de imóveis é registrar e sempre manter atualizada a vistoria, protegendo assim o patrimônio do proprietário, ou em caso de condomínios dos proprietários. Esse simples detalhe é muito importante e por vezes negligenciado por alguns administradores. Portanto, fique atento e peça regularmente o laudo de vistoria de seu imóvel ao administrador.

Controle Financeiro

Outra questão muito difícil na administração de imóveis de se controlar, visto que alguns inquilinos não são os melhores pagadores, então, cobrança de juros, pagamento em dia, inclusive a própria cobrança em si e apresentação de relatórios periódicos, devem fazer parte da rotina do administrador de imóveis.

 

Gestão de funcionários e prestadores de serviço

O administrador de imóveis poderá ficar responsável pelo acompanhamento de manutenções de reparos no prédio, bem como , de instalação de novos equipamentos ou acompanhamento de tomada de orçamentos externos e internos no imóvel. 

 

Folha de pagamento

Na administração de imóveis em caso de condomínios ou imóveis que precisam de funcionários ou prestadores de serviço, é função da administradora de imóveis, gerir e apresentar as melhore soluções para gestão dos funcionários ou terceirizados. apresentando relatórios eficientes e soluções para otimizar o custo e o andamento do imóvel, administrado por ele.

 

Ação de cobrança 

Despejo

Caso os inquilinos não paguem o aluguel a administradora deve manter meios para ajuizar ações de cobrança, bem como manter o funcionamento e lutar pelo recebimento do valor do imóvel por parte de seu cliente, então é importante avaliar a estrutura jurídica do administrador de imóveis bem como ver sua capacidade técnica e administrativa para a administração de imóveis

 

Elaboração de contratos

É importante, que o administrador de imóveis como falado acima, tenha uma excelente estrutura jurídica a fim de preservar a saúde financeira e física do imóvel que irá administrar, lutando sempre pelos direitos de seu cliente o dono do imóvel e protegendo seu capital assim como seu imóvel, então, na administração de imóveis os contratos são muito importantes para esse fim, que irão garantir que tudo corra dentro do esperado não é? Afinal o que é combinado não sai caro.

Locação do imóvel

Compra e venda

É natural que bons imóveis e bem administrados sempre gerem interesse de terceiros, portanto o administrador de imóveis  ou a administração de imóveis ficará responsável por gerir propostas inclusive negociar a compra e venda do imóvel, por isso é fundamental que o administrador de imóveis tenha em dia seu registro profissional no creci.

Corretores para melhor negociação do imóvel

Claro, que o administrador de imóveis deverá ter corretores para todas as finalidades acima descritas, ou caso ele seja uma administradora pequena é importante que seu proprietário seja corretor para que tudo possa ser executado de maneira saudável e dentro da lei.

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Administradora de imóveis em SP

São Paulo sendo um grande ponto comercial possui diversas administradora de imóveis que são bem úteis ainda mais para quem possui um imóvel aqui em SP, lugar onde tudo acontece de uma forma muito intensa, pra não ter problemas com a locação, venda ou administração de imóveis contrate uma boa administradora de imóveis, em São Paulo temos diversas administradoras que atendem com vários benefícios diferentes e cada uma com suas peculiaridades, porém com uma grande eficácia no trabalho de cuidar do seu imóvel .

Administradora de condomínios

Apesar de ser um assunto extremamente complexo, nós preparamos o melhor guia sobre Administradora de condomínios e você pode conferir neste artigo.

Uma administradora de condomínio como o próprio nome já diz é a responsável por auxiliar e ajudar em diversos casos o síndico do condomínio, com a administração de imóveis propriamente dita. A administradora toma parte de vários quesitos dentro do condomínio desde a portaria até mesmo com os moradores, a administradora auxilia nos gastos e despesas do condomínio, funcionários e ajuda a decidir de forma legal o que é permitido e o que não é permitido em um condomínio.

5 Dicas para Alugar seu Imóvel com Segurança

15 melhores administradoras de Condomínios em SP

Separamos abaixo as melhores e mais bem avaliadas administradoras de imóveis em SP. Para que você consiga escolher de maneira fácil e certeira da melhor forma sua administração de imóveis!

Administradora de condomínio Online

Costagrandi ADV – Administração de Condomínios e Imóveis Online
Website: https://www.costagrandiadv.com.br/
Telefone: (11) 99867-3879
Bairro: Online
Localização: Online

Administradora de condominio em Tatuapé – SP

FICAM Condomínios
Website: https://www.ficam.com.br/
Telefone: (11) 3564-1727
Bairro: Tatuapé
Localização: Google MAPS

 

Administradora de condominio em Santo Amaro – SP

Gcont Contábil & Administração
Website: https://gcont.net.br/
Telefone: (11) 2639-4495
Bairro: Santo Amaro
Localização: Google MAPS

 

Administradora de condominio em Jabaquara – SP

Zardetto Administração
Website: https://zardetto.com.br/
Telefone: (11) 5565-4019
Bairro: Jabaquara
Localização: Google MAPS

 

Administradora de condominio em Centro – SP

Cysne Administradora de Bens Imóveis e Condomínios
Website: https://cysne.com.br/
Telefone: (11) 3121-3300
Bairro: Centro Histórico de São Paulo
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Higienópolis – SP

Kasacor Imóveis
Website: https://www.kasacorimoveis.com.br/
Telefone: (11) 4563-1800
Bairro: Higienópolis
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Jardim Europa – SP

Guillaumon Administradora e Corretagem de Imóveis
Website: https://www.guillaumon.com.br/
Telefone: (11) 3841-3501
Bairro: Jardim Europa
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Perdizes – SP

Sell – Administradora de Condomínios e Imóveis
Website: https://www.selladm.com.br/inicio/
Telefone: (11) 3796-0203
Bairro: Perdizes
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Santana – SP

Eldro Administração de Condomínios e Imóveis
Website: https://www.eldro.com.br/
Telefone: (11) 4858-0688
Bairro: Santana
Localização: Google MAPS

 

Administradora de condomínio em Itaquera – SP

Andrade & Segura Administração Condominial
Website: https://andradeesegura.com/
Telefone: (11) 2553-6328
Bairro: Itaquera
Localização: Google MAPS

Administradora de condomínio em Moema – SP

Coelho & Lima Imóveis e Condomínios
Website: https://www.coelhoelima.com.br/
Telefone: (11) 5052-3907
Bairro: Moema
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Morumbi – SP

MANAGER Gestão Condominial
Website: https://www.manageradm.com.br/
Telefone: (11) 3745-5227
Bairro: Morumbi
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Pinheiros – SP

Grupo LEGUS
Website: https://www.grupolegus.com.br/home/
Telefone: (11) 2679-1880
Bairro: Pinheiros
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Pirituba – SP

ADM Imóveis
Website: https://www.admimoveis.com.br/
Telefone: (11) 3999-2001
Bairro: Pirituba
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Butantã – SP

GTA Administração de Bens LTDA
Website: https://www.gtaimoveis.com.br/
Telefone: (11) 3031-2123
Bairro: Butantã
Localização: Google MAPS

Administração de imóveis por advogado

São poucas as pessoas que podem administrar um imóvel, temos o proprietário do imóvel, um administrador ou até mesmo um advogado, ele possui a permissão para administrar imóveis e pode ser contratado para tal serviço, esses advogados normalmente são muito estudados em direito imobiliário e tem permissão para realizar venda e locação de imóveis, bem como, a administração de imóveis.

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Procuração para Administração de condomínios ou imóveis

Para que o advogado seja legalmente responsável pela administração do imóvel de um proprietário, este, deve ser oficialmente eleito administrador e para que isso ocorra o proprietário deverá assinar uma procuração pública dando poderes ao advogado para realizar a administração de imóveis e assim administrar o imóvel ou o condomínio em questão, porém, é importante ficar atento as questões legais por que nem todo advogado tem habilitação no creci para exercer de forma legal a profissão de administrador de imóveis.

 

Advogado pode administrar imóveis?

 

Não. Sem o creci, registro no Conselho de Corretores de Imóveis o advogado não pode administrar imóveis. Caso, o faça, poderá ser denunciado e responder por exercício ilegal da profissão de administrador de imóveis, e estará sujeito a pena, inclusive prisão conforme o artigo 47 da Lei 3.688. Isso vale para qualquer profissonal que quer realizar a administração de imóveis, que vai desde síndico profissional a advogado ou quem quer que seja. Sem o registro no creci não poderá de forma alguma exercer administração de imóveis.

corretor de imoveis

Corretor de Imóveis 

O Creci é o órgão responsável pela regulamentação dos profissionais do setor imobiliário no Brasil. De acordo com a lei federal N. 6530 a profissão de Corretor de Imóveis foi regulamentada e descrita nessa lei que envolve não somente a corretagem de imóveis, como também a maior parte dos assuntos imobiliários em questão, como é a administração de imóveis. 

 

Creci

 

Você conhece o Creci?

Ok. Agora o que tem a ver o creci com administração de imóveis? Vamos lá, O Creci é o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis e foi criado a partir dessa lei que citamos anteriormente para regulamentar e fiscalizar a profissão de corretor de imóveis. Da mesma forma que o Advogado deve ser registrado na OAB, você pode aprender como consultar OAB neste artigo. O Corretor de imóveis deverá ser registrado no CRECI de sua região

 

Corretor de Imóveis

O que faz Corretor de Imóveis 

Avaliação de imóveis

Compra de Imóveis

Venda de Imóveis

Locação de Imóveis

Vistoria de Imóveis

Captação de Imóveis

Transações Imobiliárias

Administração Imobiliária

Consultoria Imobiliária

Contrato de Compra e venda de Imóveis

Contrato de locação de Imóveis

Oferecemos gratuitamente o modelo para que você de maneira ágil faça o download editável do contrato de locação oferecido pelo creci, para diversas finalidades, incluindo administração de imóveis, para que de maneira simples e fácil você consiga editar e alugar seu imóvel, mas lembre-se é sempre interessante que antes da locação seja avaliado o crédito do locador assim como se existem processos contra ele e sejam também avaliadas as garantias. Claro, sempre indicamos que um advogado seja contratado para evitar problemas futuros e claro que a gestão do imóvel e dos recebimentos sejam feitas da melhor forma possível. Jamais recomendamos que qualquer locação seja feita sem a avaliação de um advogado e corretor de imóveis. Quase 90% dos problemas relacionados a Inquilinos e má administração de condomínios e imóveis poderiam ser simplesmente evitados se fossem seguidos esses simples passos.

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Downloads
Contrato de Administração de Imóveis
(CLIQUE AQUI)

Oferecido pelo Creci-MG

Contrato de Locação Comercial
(CLIQUE AQUI)

Oferecido pelo RRContabil

Contrato de Locação Residencial
(CLIQUE AQUI)

Ofercido pelo Al.sp.gov.br

Contrato de Locação
(CLIQUE AQUI)

Oferecido pelo Jusbrasil

contrato de aluguel simples e curto

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Consulta Creci

Creci Consulta Corretor


Consulta CRECI Imobiliária

Para consultar se o corretor de imóveis  ou a imobiliária está registrado e devidamente habilitado seja para compra e venda, administração de imóveis ou qualquer das funções acima citadas para o exercício da profissão você poderá acessar o site do creci de sua região para realizar a busca. Lembre-se sempre antes de contratar um corretor de imóveis, administrador de imóveis ou imobiliária para fazer essa busca no creci de sua região.