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Advogado para Processar Faculdade: Quando é Necessário?

Você já se sentiu lesado por uma faculdade? Seja por cobranças indevidas, infrações contratuais ou até mesmo pela má qualidade de ensino, muitos estudantes se veem em situações que exigem uma resposta legal. Neste artigo, vamos explorar quando é realmente necessário contratar um advogado para processar uma faculdade. Abordaremos como identificar e agir legalmente em casos de cobrança indevida, além de discutir seus direitos em situações de infrações contratuais e como reivindicá-los. Também falaremos sobre a má qualidade de ensino e em quais circunstâncias a instituição pode ser responsabilizada judicialmente. Por fim, entenderemos os danos morais e quando é apropriado buscar reparação. Se você já se sentiu injustiçado ou está em dúvida sobre seus direitos, este guia prático é para você. Prepare-se para descobrir como proteger seus interesses e garantir que sua experiência educacional seja justa e de qualidade.

Cobrança indevida: Como identificar e agir legalmente

 

Identificando e Combatendo Cobranças Indevidas: Um Guia Prático

O que é Cobrança Indevida?

Cobrança indevida ocorre quando um consumidor é solicitado a pagar por um serviço ou produto que não adquiriu, ou quando o valor cobrado é superior ao que foi acordado. Essa prática é considerada abusiva e pode gerar consequências legais para o credor.

Como Identificar Cobranças Indevidas?

Para identificar uma cobrança indevida, o consumidor deve estar atento a alguns sinais:

1. Verificação de Documentos: Conferir faturas, contratos e comprovantes de pagamento. Um erro comum é não comparar o que foi cobrado com o que foi acordado.

2. Análise de Serviços: Avaliar se os serviços ou produtos cobrados foram realmente contratados. Muitas vezes, cobranças de taxas ou serviços não solicitados aparecem nas faturas.

3. Comunicação com o Credor: Em caso de dúvidas, o consumidor deve entrar em contato com a empresa para esclarecer a cobrança. A falta de resposta ou justificativa pode ser um indicativo de irregularidade.

Como Agir em Caso de Cobrança Indevida?

Se o consumidor identificar uma cobrança indevida, algumas ações podem ser tomadas:

1. Notificação ao Credor: O primeiro passo é notificar a empresa responsável pela cobrança, preferencialmente por escrito, solicitando a correção ou cancelamento da cobrança.

2. Registro de Reclamação: Caso a empresa não resolva a questão, o consumidor pode registrar uma reclamação em órgãos de defesa do consumidor, como o Procon.

3. Ação Judicial: Se as tentativas de resolução amigável falharem, o consumidor pode considerar a possibilidade de ingressar com uma ação judicial para reaver os valores pagos indevidamente. A legislação brasileira, como o Código de Defesa do Consumidor, protege o consumidor em situações de cobranças indevidas.

Exemplos Práticos

Um exemplo comum é a cobrança de tarifas bancárias que não foram previamente informadas ao cliente. Se um banco cobra uma taxa que não foi acordada, o cliente deve solicitar a devolução e, se necessário, recorrer ao Procon.

Outro exemplo é a cobrança de serviços de telefonia que não foram contratados. O consumidor deve verificar sua fatura e, ao identificar a cobrança, entrar em contato com a operadora para contestar.

Considerações Finais

A cobrança indevida é uma prática que pode ser combatida com informação e ação. O consumidor deve sempre estar atento às cobranças e agir rapidamente ao identificar qualquer irregularidade. A legislação brasileira oferece proteção, e o apoio de um advogado pode ser fundamental em casos mais complexos.

Deixe suas dúvidas e perguntas, e vamos juntos buscar soluções para garantir seus direitos!

Infrações contratuais: Seus direitos e como reivindicá-los

 

 

Direitos e Reivindicações em Caso de Infrações Contratuais: O Que Você Precisa Saber

Entendendo as Infrações Contratuais

Infrações contratuais ocorrem quando uma das partes não cumpre as obrigações estabelecidas em um contrato. Isso pode incluir não realizar um pagamento, não entregar um produto ou não prestar um serviço conforme acordado. A legislação brasileira, especialmente o Código Civil, prevê que a parte prejudicada pode reivindicar seus direitos.

Direitos do Credor em Caso de Inadimplemento

Quando uma das partes não cumpre o contrato, a parte prejudicada tem o direito de exigir o cumprimento da obrigação ou, se preferir, rescindir o contrato. Além disso, pode pleitear indenização por perdas e danos. Por exemplo, se um fornecedor não entrega mercadorias conforme o combinado, o comprador pode exigir a entrega ou buscar compensação pelos prejuízos.

Como Reivindicar Seus Direitos

A primeira etapa para reivindicar direitos em caso de infrações contratuais é notificar a parte infratora. Essa notificação deve ser formal, preferencialmente por escrito, e deve especificar a infração e o prazo para a regularização. Caso a situação não seja resolvida, a parte prejudicada pode recorrer ao Judiciário.

Exemplo Prático

Imagine que você contratou uma empresa para realizar uma reforma em sua casa, mas o serviço não foi concluído no prazo estipulado. Após notificar a empresa e não obter resposta, você pode entrar com uma ação judicial para exigir a conclusão da obra ou a devolução do valor pago.

Alternativas para Resolução de Conflitos

Além da via judicial, é possível buscar soluções alternativas, como a mediação ou a arbitragem. Essas opções podem ser mais rápidas e menos onerosas. A mediação envolve um terceiro que ajuda as partes a chegarem a um acordo, enquanto a arbitragem é uma decisão vinculativa tomada por um árbitro.

Importância da Assessoria Jurídica

Contar com a assessoria de um advogado especializado em Direito Contratual é fundamental para garantir que seus direitos sejam respeitados. O advogado pode orientar sobre a melhor forma de proceder, elaborar notificações e, se necessário, representar a parte prejudicada em juízo.

Reflexão Final

Entender seus direitos em caso de infrações contratuais é essencial para proteger seus interesses. A legislação brasileira oferece mecanismos para que você possa reivindicar o que é seu por direito. Se você tiver dúvidas ou precisar de orientação sobre uma situação específica, não hesite em buscar ajuda jurídica. Estamos aqui para esclarecer suas questões e ajudar na defesa de seus direitos.

Má qualidade de ensino: Quando a faculdade pode ser processada

 

Responsabilidade das Instituições de Ensino Superior: Quando Processar uma Faculdade por Má Qualidade de Ensino

A má qualidade de ensino nas instituições de ensino superior é um tema que gera preocupações tanto para alunos quanto para o sistema educacional como um todo. Quando um estudante se sente prejudicado pela falta de qualidade na formação recebida, pode surgir a dúvida: é possível processar a faculdade?

Fundamentos Legais para Ação Judicial

O Código de Defesa do Consumidor (CDC) é a principal legislação que ampara o aluno como consumidor de serviços educacionais. O artigo 6º do CDC estabelece que são direitos básicos do consumidor a proteção contra práticas e cláusulas abusivas, bem como a informação adequada sobre os serviços prestados. Assim, se a instituição não cumprir com as expectativas de qualidade, o aluno pode buscar reparação.

Exemplos de Situações que Justificam a Ação

1. Currículo Deficiente: Se a grade curricular não atende aos requisitos mínimos estabelecidos pelo Ministério da Educação (MEC), o aluno pode alegar que a formação não é adequada para o mercado de trabalho.

2. Infraestrutura Inadequada: A falta de laboratórios, bibliotecas ou recursos tecnológicos que comprometam a aprendizagem pode ser um motivo para ação judicial.

3. Corpo Docente Inexperiente: Professores sem a devida qualificação ou experiência na área de ensino podem impactar negativamente a formação do aluno.

Como Proceder em Caso de Insatisfação

O primeiro passo é reunir provas que demonstrem a má qualidade do ensino, como documentos, fotos, e testemunhos de outros alunos. Em seguida, o aluno deve formalizar uma reclamação junto à instituição, buscando uma solução amigável. Caso não haja resposta satisfatória, a ação judicial pode ser considerada.

Possíveis Resultados de uma Ação Judicial

Se a ação for bem-sucedida, o aluno pode ter direito a indenização por danos morais e materiais, além da possibilidade de reembolso das mensalidades pagas. Em casos extremos, a instituição pode ser obrigada a reformular seu currículo ou melhorar suas instalações.

Considerações Finais

A busca por uma educação de qualidade é um direito do aluno e, quando esse direito é violado, existem caminhos legais para buscar reparação. O importante é estar bem informado e contar com a orientação de um advogado especializado em Direito Educacional para garantir que seus direitos sejam respeitados.

Deixe suas perguntas sobre o tema nos comentários e vamos discutir mais sobre como garantir uma educação de qualidade!

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Ação de Despejo #1 – Antes de você va…

Ação de Despejo

Ação de Despejo? Como fazer, o que é, quanto custa, como se defender e muito mais. Tudo sobre ação de despejo. É importante entender todos os detalhes sobre esse tipo de ação e nesse artigo vamos falar a respeito desse assunto e tirar todas as suas dúvidas sobre Ação de Despejo.

Saiba quando mover a ação de despejo e ainda se deve ou não ajuizar ação de despejo. 

Dessa forma, você evitará se envolver em custos desnecessários e em  uma briga judicial demorada.

É importante ser bem orientado para que a ação de despejo não seja movida sem real necessidade. Afinal, existem outros métodos que podem ser tentados antes de mover a ação. Nós vamos te explicar tudo a seguir sobre a ação de despejo e como fazê-la.

Tudo sobre Despejo – Vídeo

O que é ação de despejo?

A ação de despejo é uma medida judicial na qual o dono de um imóvel pode retirar o inquilino da propriedade.

Geralmente, a ação de despejo se dá por falta de pagamento do aluguel acordado entre as partes. Entretanto, pode ser uma ação movida por outros motivos. Basta que o inquilino não esteja cumprindo o acordado em contrato para que a ação de despejo seja movida pelo proprietário. Como por exemplo: multa por desrespeitar as regras de condomínio, fazer barulho após as 22 horas, incomodar vizinhos, estacionar o veículo em  local proibido, uso de piscina por estranhos ao condomínio, dar destino diferente ao imovel contratado – residencial usar como salão de beleza)

É importante saber que, o dono do imóvel pode notificar extrajudicialmente solicitando a saída amigável do imóvel, no prazo de 30 (trinta) dias e deve ser feita via Cartório de Notas . As mensagens de WhatsApp podem ser ou não consideradas como provas, dependendo da avaliação em cada caso.

A reintegração de posse é uma ação que visa recuperar a possibilidade de posse e uso do imóvel ou terreno que foi tomado de você de forma violenta.

Geralmente a reintegração de posse se dá em terrenos rurais ou áreas onde um grupo aproveitou para invadir e tomar posse.

Ao perceber o problema, o proprietário do local precisa promover uma ação de reintegração de posse para que possa evitar que a pessoa tenha direito sobre o local por causa de usucapião.

Enquanto a ação de despejo tem como objetivo remover do imóvel um inquilino que eventualmente não cumpre com o que foi acordado entre as partes.

Geralmente a ação de despejo é necessária quando o inquilino deixa de pagar o aluguel e se recusa a sair do imóvel. O que é importante para evitar problemas e custos desnecessários.

Remover um inquilino que sempre causa problemas para pagar o aluguel em dia é importantíssimo para que possa ter o imóvel disponível para um eventual inquilino que realmente está disposto a pagar o que foi combinado. Afinal, imóveis para locação precisam ser rentáveis. 

Para que serve a ação de despejo?

A ação de despejo serve para que o proprietário do imóvel consiga reaver o direito de uso do local, tirando o inquilino que estava morando no espaço sem cumprir com o combinado em contrato previamente assinado.

A ação de despejo pode ser movida a qualquer momento em que o proprietário do imóvel sinta interesse de reaver a propriedade por perceber que o inquilino não cumpre com sua parte no acordado por contrato.

É importante sempre ter provas de que existe um motivo forte que desencadeia o desejo de reaver o imóvel e que isso não foi possível amigavelmente.

Tendo em vista que, o processo sempre é relativamente lento e o juiz pode considerar que o inquilino não está pagando por falta de condições financeiras e uma série de outros fatores que desencadeiam a falta de pagamento no dia acordado.

Portanto, nosso conselho é sempre reunir provas e montar um processo bem estruturado para evitar problemas durante a ação.

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Quanto tempo demora a ação de despejo?

Em São Paulo uma ação de despejo leva de 6 a 12 meses. Tudo irá depender dos trâmites do processo e de quais são as alegações de cada parte.

A Comarca onde a ação está sendo movida também faz diferença na ação de despejo. Por isso mesmo, é importante evitar uma ação de despejo.

O ideal é que todo o processo de remover um inquilino trabalhoso seja feito amigavelmente, para evitar desgaste e perda de tempo na justiça. Recorrendo a ação de despejo realmente em casos muito necessários. 

Tipos de ação de despejo 

É importante saber que, existem diferentes tipos de ações de despejo e cada uma oferece suas especificidades, confira: 

  1. Ação de despejo por falta de pagamento 

Trata-se da ação mais comum nos últimos tempos. Tem por objetivo tirar do imóvel um inquilino que não está pagando em dia o aluguel.

A ação de despejo pode ser ajuizada no dia seguinte ao primeiro atraso do aluguel. Não é necessário por Lei esperar um atraso de 15, 30 ou até mesmo 90 dias para mover a ação contra seu inquilino.

Geralmente essa espera se dá para demonstrar sua boa-fé. No entanto, pode ser apenas uma estratégia em vão que irá causar mais atraso e prejuízo para o dono do imóvel. 

Se o inquilino apresenta frequentes atrasos na quitação do aluguel a ação de despejo tende a ser uma boa alternativa para resolver o problema.

  1. Despejo por denúncia vazia 

Trata-se de uma ação de despejo para retomada do imóvel após o término do prazo de locação fixado em contrato.

Quando o inquilino quer renovar o contrato e o proprietário não deseja, a ação pode ser movida para retomar o imovel do inquilino que insiste em se manter no imóvel.

Portanto, existem diferentes cenários em que uma ação de despejo pode ser movida, visando que o proprietário volte a ter direito de uso de seu imóvel removendo o inquilino que se recusa a sair.  

  1. Ação de despejo cumulada com cobrança 

Trata-se de uma ação de despejo fundada em falta de pagamento e cumulação de pedidos de cobrança por causa dos encargos da locação.

É um tipo de ação que tem como objetivo não só despejar o inquilino como também garantir o cumprimento do contrato que rege a locação.

Garantindo que o proprietário não seja financeiramente prejudicado por um inquilino que não paga o que deve em dia.

  1. Ação de despejo para uso próprio 

A ação de despejo segundo a Lei 8.245 de 1991 também pode ser movida para que o dono do imóvel possa usar o local, possa oferecer o imóvel para seu cônjuge, companheiro ou ainda para o uso residencial de ascendente ou descendente.

Portanto, se o inquilino se recusa a sair do imóvel e o proprietário precisa fazer uso, a ação poderá ser movida conforme a lei prevê.

Afinal, uma vez que existe o desejo de recuperar o direito de uso do imóvel, o inquilino não pode simplesmente se negar a sair do imóvel.

Liminar de despejo 

A liminar de despejo é um pedido para que o juiz aprecie sua solicitação de retirada do inquilino em até 15 dias do imóvel.

A liminar costuma requerer o depósito em juízo de 3 meses do valor do aluguel. Para que o juiz possa apreciar seu pedido sem sequer ouvir o inquilino. Se o juiz perceber que houve prejuízo ao inquilino o valor depositado poderá ser disponibilizado para que o inquilino seja indenizado.

Por isso sempre é importante ter cuidado ao mover esse tipo de pedido, para evitar sofrer algum prejuízo financeiro que poderia ter sido evitado.

Entretanto, é importante destacar que, a liminar é uma maneira de obter resultado mais rápido para que o inquilino seja retirado do imóvel o quanto antes.

Usar uma liminar tende a ser a melhor opção quando o proprietário tem pressa de usar o imóvel que está sob uso do inquilino.

Quanto custa ação de despejo?

A ação de despejo pode variar de acordo com o contrato de aluguel, tipo de imóvel e uma série de outros fatores que envolvem o próprio processo em si.

O ideal é que converse com seu advogado sobre os custos, para que possa identificar se é válido arcar com esse valor. Em média, os  custos são previstos na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e ainda quanto aos honorários, previsto na Tabela de Honorários da OAB.SP – 2022.

Tudo irá depender do tipo de imóvel, contexto da ação e outros detalhes que fazem total diferença nos custos.

Cada advogado é livre para cobrar o que acordar com seu cliente. Por isso, conversar com o profissional que deseja contratar é sempre o melhor caminho para que possa ter uma ação eficiente e com preço que considera justo e acessível.

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Como fazer ação de despejo 

Para fazer a ação de despejo o interessante é entrar em contato com um advogado de despejo.

Geralmente o advogado especializado em direito imobiliário é o mais qualificado para lidar com questões que envolvem ações de despejo.

O profissional saberá orientar todos os detalhes para que não ocorra eventual prejuízo com a ação movida pelo dono do imóvel contra seu inquilino.

Agora que você já sabe mais sobre ação de despejo, tenha o cuidado de somente mover uma em casos que realmente são válidos.

Afinal, existe um custo e um desgaste envolvido. O ideal é procurar bem o inquilino compatível com seu imóvel para evitar eventuais problemas.

Quando se faz uma análise do perfil do inquilino e um bom contrato, é possível minimizar eventuais problemas de relacionamento que possam culminar em uma ação de despejo de seu inquilino. 

Uma vez que, toda ação judicial demanda tempo, tem custos e é naturalmente mais complexa de lidar que uma conversa ou notificação extrajudicial.