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Stalker: da brincadeira as penalidades na legislação brasileira

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Perseguir ou stalkear uma pessoa por meios digitais, principalmente nas redes sociais, é uma prática que pode ser muito prejudicial e, por isso, é inclusive tipificada pelo Código Penal Brasileiro. 

A sociedade está cada vez mais conectada e milhões de pessoas possuem perfis nas redes sociais. 

No entanto, isso não significa que ninguém possa ser assediado na Internet, independentemente de quão presente alguém esteja na Internet e usando perfis pessoais. 

Vale lembrar que é possível ter curiosidade sobre uma pessoa e por isso procurar seu perfil nas redes sociais. 

Mas a partir do momento em que tal comunicação é excessiva e se adota o comportamento nocivo de perseguição e assédio, a prática deixa de ser salutar e passa a ser perseguição. 

Em alguns casos, o stalking se estende desde a Internet até acessos pessoais em locais físicos. 

Entenda o que é perseguição, o que a lei diz sobre a prática e como você pode se proteger de pessoas que se envolvem nesse comportamento. 

Confira!

O que é stalker? 

Precisamos falar sobre perseguidores e perseguidores. você sabe o que é isso Um telefone que nunca para de tocar. Mande uma mensagem no WhatsApp a qualquer hora. 

Vou tentar entrar em contato com você por qualquer preço. alegar. dias, semanas, meses ou mais. 

Stalking é uma palavra em inglês que significa seguir alguém virtualmente ou pessoalmente, online ou no mundo real. Um perseguidor é um perseguidor. 

Uma ocorrência frequente no mundo da Internet é chamada de cyberstalking, o envio de mensagens eletrônicas, mensagens, convites urgentes ou atividades criminosas em redes sociais. Ações que possam prejudicar a saúde mental e física da vítima e colocar em risco a sua vida. 

Então, desde abril de 2021l, o Brasil aprovou uma lei que inclui o crime de perseguição em seu código penal. 

Um novo tipo de crime é “seguir alguém de forma repetida e de qualquer forma, ameaçar sua integridade física ou mental, restringir sua capacidade de viajar ou de qualquer forma violar ou interferir em sua liberdade ou privacidade”. de seis meses a dois anos. 

As penas podem ser aumentadas se o delito for cometido contra criança, jovem, idoso ou mulher por ser mulher. O mesmo vale se o crime foi cometido por mais de uma pessoa ou com arma. 

Assunto mais que atual, o Estado de Minas ouve pessoas e especialistas da área da saúde e do direito, capacitando e incentivando quem precisa ou precisa de uma atitude para garantir a tranquilidade e para trás para proteger sua privacidade. 

Qualquer pessoa pode ser vítima de um perseguidor, quer saiba disso ou não. Nesse caso, sabe-se que mais de 80% das vezes é o macho quem persegue a fêmea. 

Mas gênero é irrelevante. A questão é que agora é crime. Indesejável, contato repetido, observação constante, causando desconforto e de alguma forma ameaçando a libertação de alguém da prisão. 

Mais uma vez, a Internet está aumentando o impacto que os perseguidores têm na vida de suas vítimas. Isso ocorre porque as redes sociais agora expõem as pessoas a uma ampla variedade de informações públicas e disponíveis. 

O cyberstalking está muito presente na vida de celebridades, mas não é tolerado por nenhum ser humano. 

Portanto, se você suspeitar que está sendo rastreado, deve procurar a intervenção policial imediatamente. 

A perseguição tem um efeito traumático e às vezes incapacitante na saúde física e mental da vítima, bem-estar emocional e estilo de vida. Medo, nervosismo e medo de ser rastreado caracterizam toda a rotina diária e estilo de vida das pessoas que lidam com perseguidores.

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Quais são os tipos de Stalker?

    • Circunstancial: Certas circunstâncias dão a você o desejo de perseguir alguém. Pode não parecer tão perigoso por um tempo, mas as repercussões de suas ações podem ser devastadoras. 
    • Sociopata: Ele passa seu tempo caçando pessoas e pode ser muito perigoso para suas vítimas. Ele não tem interesse em agir de acordo com a lei ou a lógica. 
  • Fixador: Faça de alguém o centro de sua atenção e viva apenas para essa pessoa. Esse tipo é comum em relacionamentos abusivos porque o perseguidor sempre impõe sua presença à vítima, vendo-a como sua propriedade.

Como os perseguidores se comportam 

Saber o que está presente em todas ou quase todas as situações de assédio contínuo 

    • Recolher informações sobre as vítimas de amigos/familiares por e-mail, internet, trabalho, escola etc. ou coletar cartas, e-mails, notas, SMS e/ou telefonemas de conteúdo inofensivo e não ameaçador, repetindo e-mails;
    • Deixa bilhetes e flores ao lado do carro da vítima;
    • Monitora/rastreia onde a vítima visita e aparece “aleatoriamente”;
    • Senta-se em frente à casa, local de trabalho ou escola da vítima no carro;
    • Espalha boatos, fornece informações falsas ou revela segredos da vítima para amigos e familiares;
    • Bens ou bens pessoais da vítima (por exemplo);
    • Cartas ou e-mails repetidos, notas, mensagens de texto e/ou telefonemas ameaçadores que destroem e/ou danificam seu veículo ou casa;
    • Deixar evidências de arrombamento do carro da vítima;
  • Arrombamento da casa da vítima enquanto a vítima está fora.

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O que diz a lei sobre stalker no Brasil?

A lei criminal do stalking, também conhecida como stalking, ampliou a proteção da vítima contra situações como comportamento persistente, obsessão ou assédio online frequente após o término de  um relacionamento. O crime foi registrado. 

Emanuele María de Oliveira Siqueira, subchefe da Delegacia da Mulher de Curitiba, descreve o crime  do perseguidor como as repetidas tentativas do perseguidor de limitar a liberdade e a privacidade da vítima. “Ir a lugares para impor  a presença ao mesmo tempo que a vítima, entrar furtivamente em casa, fazer ligações  insistentes para incutir medo são crimes”, explica. 

 A Lei nº 1.132/2021 descreve o crime de perseguição e acrescenta o artigo 1

7-A do Código Penal Brasileiro. Como exemplo do impacto da lei, um homem de 

 anos foi preso pela polícia civil do Paraná por perseguir a ex-mulher na cidade de Castro, nos Campos Gerais. Como resultado da investigação, o suspeito foi preso em sua casa e levado para a delegacia de polícia local  para os procedimentos legais normais. 

Trabalhos policiais identificaram a vítima fatal do acidente em Caçadores de Sapopema em 12 horas. O ideal é que o cidadão carregue o máximo de informações possível para que possa enquadrar um crime e tomar as devidas providências, se necessário. 

A pena prevista para os condenados por este delito é de reclusão de seis meses a dois anos  e multa,  se a perseguição for cometida contra crianças, jovens, idosos ou mulheres, ou se o delito for utilizado. Por arma, ou por duas ou mais pessoas contra a mesma vítima. Nestas circunstâncias, a pena pode ir até 3 anos de prisão. 

INTERNET – é crime vai além de perseguições físicas. Há também cyberstalking. Essa é uma categoria criminosa que amplia essa prática recorrente de perseguição  na internet. 

Este limite não se aplica à presença física do atacante. “Também é tipificado como crime o stalking na internet, que costuma sofrer constantes ameaças por  e-mail e redes sociais”, disse Wagner Holz Mellege Filho, subchefe do Núcleo de Crimes Cibernéticos do Paraná (Nuciber). 

As penalidades propostas para  perseguição na Internet também são de seis meses a dois anos de prisão e multa, com o mesmo potencial para aumento das penas para perseguição física. 

A PCPR utiliza uma delegacia móvel no ExpoLondrina para atendimento ao público. 

Categorias – Os crimes de perseguição se enquadram em três categorias. Há perseguição ociosa, em que os invasores rastreiam repetidamente celebridades, jogadores de futebol, autoridades políticas ou figuras públicas. Perseguição funcional quando o rastreamento é direcionado aos funcionários. Perseguição emocional, geralmente no contexto de  violência doméstica,  quando o perseguidor tem um relacionamento emocional ou familiar com a vítima. 

Emanuele explicou que em casos de perseguição emocional, as mulheres, que geralmente são vítimas, podem recorrer à Justiça para proteção contra perseguidores, levando em consideração a lei, além de denunciar à polícia. Maria da Pena também é aplicável em alguns casos. 

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“Ao contrário dos casos de agressão, em que as autoridades devem agir assim que souberam do crime, a atuação da polícia civil nos casos de perseguição exige a representação da vítima na delegacia, como se isso importasse. pode agir, investigar e, se necessário, prender o perseguidor”, acrescenta Emanuele. 

Segundo Wagner, no caso do cyberstalking, por exemplo, a ação policial começa imediatamente após o  B.O. “Foi instaurado  inquérito policial e policiais à paisana usarão os meios legais cabíveis para localizar o computador ou  telefone que está na origem dessa perseguição.  A partir daqui, o caso segue para a Justiça”, explica.

O que fazer se alguém começar a te seguir? Como denunciar stalker?

  • Colete todas as evidências. “Imprima mensagens e e-mails, grave telefonemas, salve os itens recebidos e depois chame a polícia”, conta Morais;
  • Avise os conhecidos: É importante não se sentir sozinho nessa situação;
  • Se você perceber que um agressor  está seguindo você, tire fotos, grave vídeos, peça a testemunhas para testemunhar a situação e peça ajuda;
  • Denuncie. “Leve as evidências para a  delegacia  e denuncie à polícia.”;
  • Obtenha aconselhamento jurídico. “Os advogados podem auxiliar na solicitação de medidas protetivas de urgência.”;
  • Bloquear o contato do perseguidor nas redes sociais e denunciá-lo na plataforma.

Se você for perseguido, denuncie o agressor à polícia. Isso pode ser feito online, no site da Polícia Civil (PC) ou na delegacia  de sua cidade. 

Nota: Denúncias devem ser feitas o mais rápido possível para que a polícia possa iniciar uma investigação e punir o agressor. 

Perseguição é  crime grave e deve ser denunciado às autoridades competentes. Se estiver sendo perseguido, denuncie o agressor e siga  nossas dicas para se proteger. 

Lembre-se:  sua vida é mais importante do que qualquer outra coisa!

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Como você se livrar dos Stalkers? 

  • Os recursos de geolocalização  que existem em algumas redes, como Instagram e Twitter, podem ser perigosos porque informam exatamente onde você está. 
  • A Google Play Store desativou sete aplicativos que poderiam acessar mensagens, chamadas e até mesmo a localização de um espionado. Eles eram gratuitos para download e, para que funcionassem, o espião também precisava baixá-los para o telefone da vítima. 
  • Diga a alguém que você ama ou confia para lhe fazer companhia. 
  • Não responda a mensagens ou ataques de perseguidores. 
  • Não devolva presentes ou mostre que você é influenciado por suas ações. 
  • Se você suspeitar que está sendo perseguido por um perseguidor, procure a intervenção policial imediatamente. 
  • Se você também estiver sendo assediado no telefone, altere seu número o mais rápido possível. 
  • Não habilite a localização em postagens de mídia social. Evite postar fotos do seu trabalho ou uniforme escolar, ou de sua casa ou amigos. Tente ocultar informações como endereços de e-mail e números de telefone. 
  • Se sua conta for comercial, tente criar e-mails de marca para fins não pessoais. O mesmo deve ser feito com números de telefone. 
  • Você deve ficar atento e pedir ajuda a familiares e amigos. Lembre-se sempre de que as vítimas de perseguição são protegidas por lei.

Considerações finais

O termo “stalkear” tornou-se muito popular nos últimos anos. 

Stalkear é uma gíria portuguesa inventada na Internet, baseada na palavra inglesa stalker, que significa “perseguidor”. 

Assim, stalkear significa “espiar” ou “seguir” a atividade de uma determinada pessoa nas redes sociais.

Na tradução escrita em inglês, esta palavra também poderá significar “continuar”. 

Uma das grandes consequências da tecnologia tem sido a necessidade de as pessoas  saberem o que está acontecendo na vida dos outros. 

Perseguir pessoas famosas também é  muito rotineiro. 

Muitas vezes vemos que alguns fãs seguem constantemente seu ídolo  nas redes sociais e até o conhecem pessoalmente por causa de rastros encontrados na Internet. 

Mas essa destreza cibernética geralmente pode ser contraproducente e levar a outras coisas além de apenas querer estar com alguém em um ambiente digital. 

Frequentemente encontramos as redes sociais de nossos amigos e conhecidos, mas quando ela atravessa a internet e chega ao nível da obsessão, é preciso tomar providências para que nada grave aconteça. 

Portanto, quero abordar neste artigo até que ponto perseguir alguém é saudável e até que ponto não é crime.

Espero que tenha realizado uma ótima leitura!

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Assédio Moral

Descubra tudo sobre assédio moral no trabalho: como identificar, direitos do trabalhador, e ações legais para combater essa prática abusiva. Saiba como proteger sua saúde mental e jurídica!

A violência no local de trabalho não é novidade, mas uma preocupação mais recente, tanto doutrinária quanto judicial, é o conceito preciso de caráter e a observação de elementos proeminentes do psicoterror no trabalho. De modo que o assédio moral foi considerado como uma violência especial de natureza extraordinária, os tribunais também o enfrentaram. 

 

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Além da individualização da figura, existe uma preocupação universal com a principal consequência do terrorismo psicológico, ou seja, a agressão à saúde mental e física da vítima, que pode ir da depressão ao suicídio. 

A constante exposição de um empregado a ocasiões degradantes pode até ser o motivo de sua incapacidade para o trabalho.

Embora o tópico seja  amplamente discutido, muitas pessoas não estão cientes do assédio moral ou têm uma  compreensão parcial ou equivocada do que  é assédio moral. 

O objetivo desta publicação é conscientizar o leitor sobre o assunto a partir de perspectivas diferentes. 

Exemplos práticos mostram situações que configuram assédio moral e listam as possíveis causas e consequências desse comportamento. 

Também são apresentadas medidas de prevenção e batalha contra o assédio moral para transformar a área de trabalho mais positiva. 

Apesar da avaliação atual do bem-estar dos funcionários, o assédio moral ainda é uma situação desagradável comum vivenciada por muitos funcionários. 

Confusão, humilhação e insulto são alguns dos exemplos mais comuns. 

Existe hoje uma classificação para identificar diferentes tipos de assédio moral no trabalho, para que as atitudes desagradáveis ​​sejam devidamente punidas e as vítimas possam ser adequadamente amparadas. 

Veja neste artigo quais atitudes  caracterizam  assédio moral.

O que é assédio moral?

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Assédio moral é toda conduta de comportamento abusivo de modo frequente e intencional praticada pelo empregador, chefe ou qualquer superior hierárquico.

O assédio moral também poderá vir de colegas de trabalho por meio de ações repetitivas para atingir a moral, dignidade e autoestima da vítima sem qualquer motivo.

Geralmente, o assédio moral acontece para incentivar a vítima a pedir demissão, mas, o resultado mais comum, são os danos físicos, psicológicos e morais.

Muita gente tem dificuldade de identificar quando acontece o assédio moral, pois, geralmente, as humilhações, brincadeiras e rebaixamentos são feitos de forma velada, o que impede a vítima de se defender.

Por este motivo, deixamos alguns itens de exemplos abaixo para que seja mais fácil reconhecer quando ocorre o assédio moral:

  • Adotar condutas ou sinais que evidenciem aversão (suspiros, olhares, levantar de ombros, risos.);
  • Ameaçar com violência física;
  • Atribuir demandas contraditórias;
  • Contestar, a todo momento, as decisões do indivíduo;
  • Criticar constantemente o serviço do indivíduo, de forma infundada ou demasiada;
  • Desconsiderar ou ironizar as conceitos da vítima;
  • Desconsiderar recomendações médicas às gestantes na repartição de afazeres;
  • Desconsiderar seus problemas de saúde;
  • Divulgar dados particulares sobre o estado de saúde do indivíduo para outros elementos do grupo;
  • Espalhar mentiras sobre a vítima;
  • Evitar a comunicação direta com a vítima: a comunicação ocorre apenas por e-mail, bilhetes ou terceiros;
  • Falar com a vítima aos gritos;
  • Ignorar, deliberadamente, a presença da pessoa ou não a cumprimentar;
  • Impedir ou dificultar eventual promoção de pessoa assediada;
  • Impor níveis e normas de trabalho personalizadas, dessemelhantes das que são recebidas pelas demais pessoas do grupo, mais adversas ou mesmo inúteis;
  • Insinuar que a vítima tem distúrbios psicológicos;
  • Interferir no plano familiar das mulheres, determinando que não engravidem;
  • Isolar fisicamente a pessoa da área de trabalho, tornando difícil a comunicação com os demais indivíduos da equipe;
  • Limitar o número de vezes e monitorar o momento de duração no banheiro;
  • Não atribuir atividades à pessoa, deixando-a sem quaisquer afazeres a desempenhar, provocando sensação de inutilidade e incompetência;
  • Não transmitir notificações importantes para concretização do afazeres ou levar a vítima a errar;
  • Passar tarefas humilhantes;
  • Privar a pessoa de permissão aos utensílios indispensáveis para a concretização do seus afazeres;
  • Proibi-la de falar com os outros;
  • Realizar a escuta de ligações telefônicas, e-mails ou correspondências;
  • Realizar julgamentos hostis sobre sua competência profissional;
  • Vigiar apenas a vítima.

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Por mais que muita gente ainda inferiorize o assédio moral, o ato é considerado crime e podem trazer consequências catastróficas na vida de alguém que passa por esse mal:

  • Físicas: cansaço exagerado, perda de peso ou ganho excessivo, insônia, alterações do sono, aumento da pressão arterial, tremores, palpitações, diminuição da libido, redução na capacidade de concentração e memorização, dores de cabeça, distúrbios digestivos;
  • Profissionais: redução na capacidade de concentração, erros no cumprimento de atividades, intolerância e reações extremadas às ordens dos superiores hierárquicos;
  • Psicológicas: depressão, angústia, tristeza, vergonha, crises de choro, culpa, baixa autoestima, irritação constante, isolamento, pensamentos suicidas.
  • Sociais: dificuldade de se relacionar, degradação do ambiente familiar.

Da mesma forma, é de bom grado que o indivíduo saiba o que pode não ser assédio moral para que possa distinguir o que é genuinamente o estágio do poder hierárquico que compete aos gestores da companhia.

Há situações que, apesar de serem consideradas violências no área de trabalho, não podem ser classificadas como assédio moral

Para que atos sejam considerados assédio moral precisam acontecer repetidas vezes ao extenso tempo a um indivíduo ou grupo específico para ofender ou prejudicar.

Atos isolados, tais como conflitos, discussões, um grito, ou mesmo um xingamento não configuram o assédio moral, mesmo que possam provocar dano moral. 

As exigências à produtividade e a veneração às cláusulas vigentes, stress motivado por períodos de picos de afazeres, também não são estimados assédio moral.

Quais são os tipos de assédio moral?

O assédio moral pode ser classificado em 5 (cinco) tipos:

  • Assédio moral horizontal

O assédio moral horizontal ocorre quando o assediador está no mesmo nível de hierarquia da vítima, onde começa uma onda de ataques por competição obsessiva.

A forma de assédio moral horizontal acontece quando o assediador promove uma liderança negativa perante os funcionários, especialmente, aqueles que fazem intimidação contra a vítima.

É uma conduta muito similar ao chamado bullying (atos de agressão e intimidações repetitivas contra um indivíduo que não é aceito por um grupo) pela preferência por pessoas vulneráveis.

  • Assédio moral institucional

O assédio moral institucional ocorre quando a organização incentiva ou tolera atos de assédio e, para piorar a situação, geralmente, a própria pessoa jurídica é autora da agressão utilizando de estratégias organizacionais desumanas em prol da produtividade.

Essas organizações acabam criando a chamada “cultura institucional de humilhação e controle” o que resulta no crime de assédio moral.

  • Assédio moral interpessoal

O assédio moral interpessoal é o mais conhecido é um dos mais comuns, pois acontece entre pessoas direta, individual e pessoal.

A intenção do assediador é prejudicar ou eliminar a vítima da equipe de trabalho, escola ou qualquer outro ambiente.

  • Assédio moral misto

O assédio moral misto é literalmente a mistura do assédio moral vertical e do horizontal: a vítima é assediada tanto por superiores hierárquicos quanto por colegas de trabalho.

Geralmente, o assédio moral misto começa com 1 (um) agressor que incentiva as demais pessoas da empresa seguir o mesmo comportamento.

  • Assédio moral vertical

O assédio moral vertical acontece entre pessoas de nível hierárquico diferentes, tais como chefes, funcionários etc., e é subdividido em mais dois tipos:

  • Descendente: este tipo de assédio acontece pela pressão do chefe aos seus funcionários que se aproveita de sua condição de autoridade e coloca os subordinados em situações desconfortáveis como mandar o funcionário fazer algum serviço fora de sua qualificação e puni-lo ao cometer algum erro.
  • Ascendente: este tipo de assédio acontece quando um ou mais funcionários pratica atos contra seu chefe ao causar constrangimentos por diversos interesses, tais como “boicotar” um novo gestor, indiretas e chantagens por alguma promoção.

Qual é a diferença entre preconceito e assédio moral?

A discriminação no trabalho ou o preconceito pode ser facilmente confundida com assédio moral. Mas, para que saibamos diferenciá-lo, nada melhor do que saber suas características.

Discriminação no trabalho é a distinção exclusão, restrição ou preferência com base em sexo, gênero, orientação sexual, crença religiosa, convicção filosófica ou política, cor, raça ou deficiência.

A maior intenção para que alguém cometa o crime de discriminação no trabalho é anular ou restringir o gozo ou exercício, em igualdade de condições, de direitos humanos e liberdades fundamentais.

Podemos dar como exemplos as seguintes situações em que é configurado a discriminação no trabalho:

  • Agredir alguém física ou verbalmente em razão de sua cor, raça, sexo, orientação sexual ou política, e no fato de mulheres, em virtude de estar gestante;
  • Excluir ou evitar o contato com pessoas com deficiência;
  • Expor gestantes a ocorrências constrangedoras, intimidadoras ou mortificadas no motivo de abuso de poder por parte do superior hierárquico;
  • Não promover ou exonerar de cargos de direção mulheres no pretexto de gravidez e da licença maternidade;
  • Não promover uma pessoa pelo motivo de sua cor, sexo, raça ou deficiência;
  • Permitir cursos de aprimoramento preferencialmente aos homens em detrimento das mulheres;
  • Preterir ou desclassificar, em razão da idade ou sexo, uma pessoa que se encontra devidamente qualificada para desempenhar uma posição de gestão;
  • Proibir o acesso a algum lugar, com o motivo de cor, raça, sexo, gênero ou crença religiosa;
  • Segregar indivíduos com doenças, especialmente as crônicas, como HIV.

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Da mesma forma, também devemos ficar de olho no comportamento do agressor que pode ser:

  • Bropriating: homens que se apropriam. Ocorre quando um homem se apropria da ideia de uma mulher, e leva os créditos no lugar dela;
  • Gaslighting: corresponde à violência emocional por meio da manipulação
  • Mansplaining: homens que explicam. Ocorre quando um homem desmerece o conhecimento de uma mulher, e dedica seu tempo para explicar algo que lhe é óbvio, como se a mulher não fosse capaz de compreender em virtude de sua condição feminina;
  • Manterrupting: homens que interrompem. Ocorre de forma mais frequente em reuniões, palestras, debates em que as mulheres não conseguem finalizar suas ideias em virtude de interrupções desnecessárias feitas por homens;
  • psicológica, que leva a mulher e todos ao seu redor a acharem que ela enlouqueceu ou é incapaz. Segundo Ligouri (2015), consiste numa manipulação da vítima, com distorção ou mesmo ocultação de informações, com o intuito de favorecer o abusador.

Como devo proceder em caso de assédio moral? 

Se você identificar que está passando por assédio moral, não se cale: denuncie o agressor!

Para isso, comece com atitudes simples como:

  • Conversar com o agressor (acompanhado de alguém de confiança) e dizer como se sente com sua postura;
  • Procurar ajuda ou estratégias em grupos para conseguir enfrentar o problema com mais vigor;
  • Procurar suporte emocional com amigos, familiares, colegas e até especialistas como psicólogos entre outras assistências;
  • Relatar as agressões na Ouvidoria ou setor de Recursos Humanos para solicitar alguma solução ao caso;
  • Buscar apoio jurídico com profissionais habilitados;
  • Contatar os Serviços Especializados em Engenharia de Segurança e Medicina do Trabalho (SESMT) ou a Comissão Interna de Prevenção de Acidentes (CIPA).

Você pode denunciar no sindicato de sua categoria, centros de Referência Em Saúde Do Trabalhador (CEREST), Ministério do Trabalho e Emprego (Superintendências Regionais do Trabalho e Emprego – Comissão de Promoção de Igualdade de Oportunidades e Combate à Discriminação).

Também poderá procurar ajuda no setor de atendimento à saúde ou Recursos Humanos e/ou nas seguintes instituições e órgãos: Ministério Público do Trabalho, Justiça do Trabalho, Comissão dos Direitos Humanos e relatar o ocorrido ao funcionário responsável.

Da mesma forma, é de bom grado anotar detalhadamente todas as humilhações sofridas especificando dia, mês, ano hora, local, nome do agressor, testemunhas, o que houve e demais informações.

Grave (se possível em vídeo) as situações em que ocorrem as agressões e busque auxílio com os colegas de trabalho que presenciaram a situação.

Faça contato com outras vítimas assediadas pelo mesmo agressor e busquem juntas soluções cabíveis para o problema.

Considerações finais

Embora o assédio moral seja extremamente prejudicial à empresa em todos os sentidos, como pode ser constatado neste conteúdo, trata-se de uma situação recorrente na rotina da vida empresarial, que traz prejuízos imensuráveis ​​para a organização e para a vítima. 

Portanto, é cada vez mais importante desenvolver medidas para prevenir a recorrência e expansão deste problema na empresa. 

Isso significa que o assunto é frequentemente abordado por meio de palestras e treinamentos, sendo sempre mantido um canal aberto e confidencial para denúncias e os colaboradores são incentivados a contatar os responsáveis ​​em caso de assédio. 

Além disso, a empresa deve sempre investigar uma denúncia de assédio moral e tentar punir os assediadores, mostrando que tal comportamento não faz parte da política da empresa.

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Interdição e Curatela

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O que é interdição e curatela?

A interdição é o impedimento de um indivíduo de exercer suas funções profissionais ou, até, pessoais, independentemente de sua idade. 

Este tipo de suspensão pode acontecer sob a incapacidade da pessoa em vários aspectos comuns como a má formação congênita, o déficit cognitivo, a dependência química, as doenças neurológicas, os transtornos mentais e outros. 

No Brasil, a lei autoriza a interdição para pessoas que não têm a capacidade de realizar atos civis da vida, tais como trabalhar ou administrar seus bens, por exemplo. 

A partir daí, é feita a ação judicial de interdição para declarar sua incapacidade e, este processo poderá ser iniciado pela mãe, pai ou tutor, cônjuge, parente próximo ou até o Ministério Público. 

Durante o processo, é verificado o estado físico e psíquico do paciente, o qual determinará a condição para trabalhar, comprar, vender, assinar documentos etc., para saber se há a capacidade de lidar com estas ações urbanas da vida. 

Já a curatela é a responsabilidade dada a partir de um juiz para uma pessoa que possa zelar, guardar e proteger o patrimônio da pessoa incapaz. 

A curatela pertence à fase final do processo de interdição para, justamente, decidir quem será o responsável ou curador dos pertences do inabilitado. 

Interdição, portanto, é o resultado do exame da incapacidade dos interditos para a prática de atos da vida cívica, e a curatela é um mecanismo de proteção às pessoas, mesmo maiores, incapazes de levar adiante a própria vida.

 

Quais são os tipos de interdição e curatela? 

A interdição já se apresentou em duas formas: 

  •     Parcial –  a que permite a prática de determinadas ações do incapaz desde que acompanhado por seu administrador; 
  •     Total – a que impede qualquer tipo de ação civil do incapaz. 

Entretanto, após as mudanças legislativas, o curador se limitará a cuidar, apenas, dos atos patrimoniais ou negociais, como dispostos no artigo 755 do Código de Processo Civil. 

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A curatela pode ser dividida em três tipos:

  •         Legítima – que é entregue ao cônjuge ou companheiro que não esteja separado, ou aos pais ou parentes próximos; 
  •         Testamentária – é a designada apenas aos pais do incapaz; 
  •         Dativa – é aquela adjudicada a algum outro tipo de pessoa na falta de familiares, mas que tenha de possuir idoneidade de acordo com o art. 1.775, § 3º, Código Civil.

 

Quando solicitar a interdição e curatela? 

A lei determina que a única pessoa que pode apresentar um pedido de auxílio à decisão  e indicar o patrocínio é o próprio titular dos dados, ou seja, a pessoa que receberá a interdição e curatela (§2º do art. 1.783-A do Código Civil). 

Assim comprovado que este indivíduo necessita de apoio para os atos patrimoniais e, até, cuidados pessoais, por dificuldade sob uma de doença grave mental ou intelectual, e que comprometa o seu grau de percepção, a curatela poderá ser solicitada através do Ministério Público. 

Lembrando que somente cônjuge ou parentes maiores de idade e capaz poderão solicitar este pedido, de acordo com o Código de Processo Civil do art. 747). 

O interditando também poderá optar pela tomada de decisão apoiada que é um mecanismo pelo qual uma pessoa com deficiência pode escolher dois ou mais indivíduos em quem confia para auxiliá-la na tomada de  decisões. 

Apresenta-se quando a pessoa pode exprimir a sua vontade, mas tem dificuldade em realizar sozinho um ato específico na vida cívica. 

O interditando em potencial e a pessoa em quem confia devem chegar a um  acordo e entrar com uma ordem judicial para considerar a proposta. 

A pessoa com deficiência deve especificar o nome do apoiador, os arquivos que ele ou ela precisa acessar, suas responsabilidades e limitações de suporte e a duração do contrato. 

Os juízes ouvem as circunstâncias do Ministério Público e, acompanhados por equipe multidisciplinar, entrevistam a pessoa com deficiência e a pessoa designada como estimador para confirmar suas intenções e o entendimento de seu apoio. 

Isto servirá para a necessidade de respeitar a vontade, os direitos e os interesses da pessoa que será futuramente assistida. 

Se tudo estiver bem, os juízes tomarão a decisão para confirmar a duração da pensão alimentícia, entre outros detalhes importantíssimos durante o procedimento. 

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A partir daí, os apoiadores deverão realizar suas funções dentro dos limites estipulados no termo de aplauso e, constantemente, com o objetivo de efetuar os direitos e interesses do indivíduo apoiado. 

O agregado não perde o amparo para soluções casuais ou sua inteligência para realizar os atos da vida civil, pois o papel dos apoiadores é ministrar os princípios e informações necessários para suprir determinadas vulnerabilidades do indivíduo com deficiência no abordagem dos atos especificados no termo de aplauso. 

A  curatela deverá ser proporcionada às necessidades e às circunstâncias de cada caso (§ 3º do art. 8 da Lei Brasileira de Inclusão). 

Em regra, a  curatela deve contaminar  levemente aspectos patrimoniais e negociais. Ou seja, o curatelado deve  segurar o governo  sobre os aspectos existenciais da sua vida, a   lição do reto  ao mesmo corpo, à sexualidade, ao matrimônio, à privacidade, à educação, à saúde, ao  trabalho e ao voto” (art. 85 da LBI). 

O julgador ouvirá o interessado e contará com aprovação de conjunto multidisciplinar (§ 1º do art. 753 do CPC) para  entender quais curador as limitações da  ser e coarctar os atos específicos para os quais será essencial a aprovação do curador. 

Se houver divergência entre o cuidador e o agregado sobre a concretização de um feito ou ajuste arriscado, poderão sofrer a disputa para a solução do juízo. 

E, caso o cuidador assuma alguma tarefa na gerência de patrimônio, poderá existir necessidade a quota de contas, o qual ocorrerá nos mesmos moldes da quota de contas em curatela. 

As decisões de apoio expirarão automaticamente após o término do prazo previsto no Termo de Apoio daquele contrato. 

Se houver necessidade de retirada oportuna ou se o financiamento tiver sido estabelecido por tempo indeterminado, as partes podem requerer ao tribunal a desistência da ação de financiamento.

 

Preciso de advogado para interdição e curatela? 

Sim. É necessário constituir advogado para propor uma ação de interdição para a definir a incapacidade do indivíduo.

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Considerações finais

Cuidar de uma pessoa com problemas físicos, mentais ou intelectuais, não é uma tarefa fácil a começar pelas responsabilidades do dia a dia para manter o segurado sob bem-estar. 

E, quando o assunto é interdição e curatela, a responsabilidade se torna mais rígida podendo ser vetada por diversas razões a qualquer momento. 

Quem tem a responsabilidade de cuidar dos bens de um interditando, terá de seguir regras e  manter a dignidade de suas palavras diante do juiz. 

Da mesma forma, terá de respeitar as vontades do interditando e buscar sempre as melhores soluções para quaisquer problemas que surgirem. 

Lidar com a administração de bens, não é apenas conhecer a economia e o que fazer com dinheiro, mas cuidar de algo que não lhe pertence e, ao mesmo tempo, que está sob sua total custódia. 

É o dobro da responsabilidade que um curador teria com si próprio!

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Advogado Condominial

Uma forma bem simples de entender o que é e para que você precisa de um advogado condominial é entender de fato o que é um advogado, você talvez já tenha na sua cabeça uma imagem sobre um advogado uma pessoa de terno e respeitado e isso se dá devido a formalidade de seu trabalho um advogado é “Uma pessoa habilitada a prestar serviços jurídicos, defendendo os interesses de seu cliente” tendo isso em mente já podemos entender que um advogado condominial é uma pessoa habilitada a defender o interesse de seus cliente em relação a um condomínio. 

Quem são esses clientes? 

Estes clientes pode ser moradores do condomínio, proprietário ou até mesmo o advogado pode representar um conselho do condomínio ou chefe de reuniões em conflitos. Se você possui algum conflito de interesse ou problema no condomínio o advogado condominial pode te ajudar com seus interesses, tudo de forma legal. 

Advogado condominial online 

Muitas pessoas não possuem este conhecimento, mas para tirar dúvidas recorrentes em relação a algo temos o advogado online que permite com que você preencha um formulário com dúvidas sobre algum determinado assunto relacionado obviamente a área de advocacia e algum profissional da área irá te responder, mas claro mesmo tirando suas dúvidas ainda não está eliminado a necessidade de um advogado que irá te representar em caso de algum interesse. 

Existe a possibilidade de um advogado condominial online? Sim existem advogados que vão atuar de forma online, mas é sempre bom lembrar que nem tudo pode ser feito de forma online, mas boa parte das ações serão de forma online até que tenha a necessidade de estar presente, procure na internet e encontrara diversos escritórios que atuam bastante vezes de forma online. 

Direito condominial 

Um condomínio é um tipo de moradia única, diferente das demais, devido a este motivo foi criado regras e leis para que se possa ter uma convivência normal e justa para todos os moradores, leis que não só servem para moradores como também para manter a ordem com o proprietário e demais órgãos de um condomínio e estas regras/leis que ditam os direitos e deveres dentro de um condomínio de acordo com seu papel. Para que você tenha mais conhecimentos sobre seus direitos e deveres basta ler artigos sobre os direitos condominial ou procurar um advogado especializado no assunto e ele irá não só tirar suas dúvidas como poderá defender seus interesses. 

Advogado condominial sp 

Na região de São Paulo temos diversos tipos de empreendedores e escritórios e advogados que trabalham por conta, sendo bem fácil você achar um advogado do seu interesse, por isso se está atras de um advogado especialista em direito condominial em São Paulo você com certeza irá encontrar este tipo de advogado. Basta dar uma pesquisada e encontrara diversos escritórios que atuam com advogados de todas as áreas podendo te auxiliar nos mais variados tipos de conflitos jurídicos inclusive conflitos em direito condominial. 

Advogado condominial Guarulhos 

Como disse no texto acima São Paulo é um lugar com diversos escritórios de advocacia e em Guarulhos você encontra muitos advogados especializados neste assunto e vários escritórios que possuem experiencia de longo tempo e advogado capacitados a resolverem seus conflitos e defender de forma justa conforme a lei seu interesse, resolvendo qualquer tipo de problema que se trate de forma jurídica e profissional. 

By adding salt to the ice bordering the ice cream mix, keramin na nehty recenze the cold factor of the ice is decreased.

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Advogado especialista em direito imobiliário

Você sabe o que é direito imobiliário? Para entender o que faz um advogado especialista em direito imobiliário devemos entender primeiramente do que se trata o assunto o direito imobiliário de forma simples é tudo que envolve a parte judiciaria legal da venda, troca, aluguel, divorcio que envolve bens do casal, inventario extra judicial ou judicial, regularização de imóveis, vagas de garagem em condomínio, assessoria para compra de terrenos e regularização  de lotes, doação de imóvel, usufruto, imissão  de pose, reintegração de posse. Então tendo isso mente já podemos imaginar que um advogado imobiliário faz, ele cuida, analisa e avalia os riscos e ainda ajuíza ação caso necessário, com também envia notificações.

Advogado especialista em financiamento imobiliário sp

O advogado especialista em direito imobiliário, também pode tratar do financiamento imobiliário e pode ser contratado para realizar toda a analise do contrato, riscos do negocio deste financiamento. Em são Paulo temos diversos advogados e empresas qualificadas que podem te ajudar se tratando deste tipo de assunto.

Advogado especialista em regularização de imóveis

O advogado especializado em direitos imobiliários é também responsável pela regularização de imóveis e pode ser muito útil nesses casos, já que pode evitar fraudes, falta de em conclusão em algum das ações, proteger os interesse do proprietário e diversas outras funções que podem ser bem chatas para você proprietário que talvez tenha achado que seria muito simples se tratando de transação financeira rentável.

Advogado imobiliário em sp

Em São Paulo temos todos os tipos de profissionais de todas as áreas e na advocacia não é diferente temos os diversos tipos de advogados, assim como bastante advogados especializados em direito imobiliário. Não temos só bons advogados, mas temos também muitas empresas que trabalham com os mais variados assuntos e possuem profissionais de todas as áreas da advocacia e podem ser uma boa opção para você que precisa de um serviço completo nesta área.

Pesquise na internet e encontrara diversos sites de empresas que já atuam a um grande tempo nesta área de advocacia e possuem escritórios em São Paulo que podem tirar suas duvidas e ajudar a tratar seus processos imobiliário por um preço que cabe no seu bolso e faça com que o processo de adquirir, vender, ou alugar um imóvel não seja um dor de cabeça, pelo mens não para você proprietário do imóvel, deixe com que eles cuidem da parte burocrática e judicial para você e economize muito do seu tempo, afinal como muitos costuma dizer por ai, “tempo é dinheiro”.

Áreas de atuação advogado especialista direito imobiliário

Analise de documentações e contratos

Registro do bem

Locação do imóvel

reintegração de posse

imissão na posse

divorcio

inventario

usufruto

despejos

vagas de garagem

Resumidamente o advogado trata de toda parte judicial e extrajudicial em relação a um imóvel seja uma venda, uma locação, compra entre outras ações relacionadas a um imóvel

Quando estiver interessado em um imóvel, quiser vender, ou alugar seu imóvel busque por um advogado de confiança que te auxiliará em todas as ações que devem ser feitas por você na ação sobre um imóvel que são muito importantes serem feitas de forma correta para que não tenha irregularidade ou conflito entre alguma das partes. Se possível opte por empresas com grande experiência no mercado que possuem advogados excelentes e dos mais variados assuntos que podem te ajudar em diversos problemas durante as ações com o imóvel

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Como investir em imóveis para alugar

O investimento em imóveis pode ser um grande passo para o seu sucesso e se você pretende fazer este investimento saiba que pode ser algo muito rentável que te trará um retorno significativo, por isso neste blog quero mostra a você como investir em imóveis para alugar.

Primeiramente investir em imóveis é dado como um investimento em ativos e este tipo de investimento tem seus riscos e vantagens na hora de ser feito, então não saia investindo em qualquer imóvel por aí, tenha em mente a localização do imóvel, em como funciona o lugar que ele se encontra, quais os riscos que aquele imóvel possui, suas atuais condições para uso e tente identificar seu potencial para valorização ou desvalorização de acordo com tudo isso.

Motivos para investir em imóveis

Um dos grandes motivos para investir em imóveis e super valorização que os imóveis possuem ao longo dos anos, os imóveis diferente de veículos tendem sempre a valorizar de acordo com a região em que ele está,  e diferente de um investimento de renda fixa não se sabe ao certo quanto irá valorizar e em quanto tempo irá valorizar mas todo ano se não houver riscos imóveis valorizam e por isso investir em imóveis pode ser uma boa para você que procura o investimento ideal, apesar de seus riscos investir em imóvel pode ser muito seguro se feito da forma correta e pode ser muito vantajoso a longo prazo.

Como investir em imóveis com pouco dinheiro

Temos algumas formas de se investir em imóveis com pouco dinheiro uma dela é investir em um imóvel sem ter que comprar este imóvel o nome disso é Fundo de Investimento Imobiliário, através dele você investiu em imóveis e pode ter retornos mensais como se fosse dono de um imóvel, claro que possui seus grandes riscos como todo investimento.

Está é só uma das formas em investir em imóveis com pouco dinheiro se você tem o desejo de começar este tipo de investimento pesquise bastante e estude sobre o assunto, afinal é o seu dinheiro que está em jogo, corra riscos, mas sempre tenha a segurança do seu investimento.

Rentabilidade de aluguel de imóveis

Se você pretende começar a investir em imóveis provavelmente está curioso para saber a rentabilidade do investimento em imóveis, mas isso é muito variável até porque cada imóvel possui suas características, qualidades e defeitos por isso o valor de aluguel cobrado muda para cada imóvel, mas para você saber qual a rentabilidade basta fazer uma conta simples como por exemplo, vamos supor que você tenha comprado um imóvel por R$ 200.000, o aluguel deste imóvel tende a ser na maioria das vez um valor entre (0,5% e 1% )do valor de mercado deste imóvel, no nosso exemplo você poderia cobrar algo como (0,7%) ao mês do valor do imóvel que nos daria o valor mensal de R$ 1400,00 sendo uma rentabilidade mensal de (0,7%) ao mês que daria o valor de (8,4%) ao ano.

Investir em aluguel de kitnets

As kitnets tem sido o grande alvo do publico que mora em regiões lotadas que possuem pouco espaço e na maioria das vezes procurado por pessoas que moram sozinhas, que ainda não precisam de muito para morar, este tipo de moradia pode ser uma boa forma de investimento o valor para construção ou para adquirir é muito menor que um imóvel e com certeza possui muito publico para realizar a locação do lugar, principalmente jovens que estão começando a vida que ganharam uma oportunidade longe de casa que estão em busca de seus sonhos.

Casa para investimento

Casas para investimento são uma boa opção para você que deseja investir, além da valorização constante o aluguel também é uma opção muito rentável, se a localização desta casa for boa a vizinhança for boa ou o bairro ainda estiver em evolução pode ser um grande investimento, que trará grandes retornos futuramente, afinal fazer investimentos deve ser algo planejado e requer paciência seja o investimento fix0, investimento em ações ou o investimento imobiliário, sempre tenha isso em mente, o investimento irá te trazer um retorno nem sempre imediato e nem sempre um retorno que te deixará rico, mas sempre será um ponto a mais para ter uma vida de sucesso.

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Investir em imóveis

Investir é sempre um assunto que pode causar muita das vezes insegurança e um pouco de desconforto ao mesmo tempo que nos traz a sensação de sucesso pois estamos preste a investir nosso dinheiro em algo que pode nos trazer muito lucro futuramente ou em algo que pode dar errado. Mas se você quer investir não se preocupe existem vários tipos de investimentos muito seguros e um deles é o investimento em imóveis, como todo investimento com certeza requer cuidados e dinheiro, mas os imóveis sempre foram a melhor forma de investimento, um imóvel sempre é valorizado se for bem cuidado e comprado no local correto, ainda mais aqueles imóveis que foram comprados em lugares que estão em processo de evolução, compras de imóveis em lugares que ainda vão crescer muito tendem a valorizar muito mais,  se você quer fazer um investimento seguro e tem condições, investir em imóveis é o investimento ideal para você.

Quais os tipos de investimentos

Atualmente com a grande evolução repentina no mundo temos acesso a diversos tipos de investimentos de forma muito simples, entre tantos investimentos porque investir em imóveis? Para você entender as vantagens do investimento em imóveis você precisa primeiramente conhecer os tipos de investimentos que possuímos.

Investimento em renda fixa

O investimento em renda fixa é o tipo de investimento que o próprio nome já diz é um valor fixo que você tem a certeza de que pode investir e tem a certeza do retorno, desta forma o investimento na maioria dos casos é considerado a médio e a longo prazo por um tempo determinado por você, para você ter uma ideia esses tipos de investimentos são

Poupança

CDB (certificado de deposito bancário)

LCA (Letra de credito no agronegócio)

Tesouro Direto

Investimento em Ações

Os investimentos em ações podem ser muito insertos pois depende de algumas variáveis para decidir o retorno do valor investido, esse tipo de investimento é o que mais assusta as pessoas que querem começar a investir, apesar que hoje em dia existem diversas consultorias e escritórios especializados neste tipo de investimento que trabalham com o seu dinheiro investindo em ações de forma inteligente.

Investimento em imóveis

Por fim o investimento em imóveis, agora que você sabe um pouco como funciona os outros tipos de investimentos vou explicar e mostrar a você vantagens e riscos de se investir em imóveis

Vantagens de Investir em Imóveis

O investimento em imóveis é tratado como investimento em ativos que possui seus risco que também podem ser suas vantagens, como por exemplo ao investir em um imóvel você deve levar em consideração quanto tempo irá levar para vende-lo ou quanto tempo irá levar para aluga-lo, temos fatores também como a valorização deste imóvel apesar de se tratar de um imóvel que na maioria das vezes possui uma valorização o imóvel também pode desvalorizar dependendo de sua localização, lugares mudam com o passar do tempo e podem se tornar regiões perigosas com roubos, violência, risco de acidente e etc… Apesar destes problemas a grande vantagem de investir em imóveis é sua valorização a cada ano (sem contar com os riscos mencionados) um imóvel é um terreno e com o passar do tempo só tende a valorizar a medida que os lugares vão se ocupando os lugares a venda aumentam seu preço, se você já tem uma certa idade provavelmente se lembra de terrenos e imóveis a preço absurdamente baixo se comparado a hoje, ou se você é um pouco mais novo provavelmente conhece alguém que pagou muito barato por um terreno na época.

Como investir em imóveis para alugar

 O investimento em imóveis para alugar depende muito de sua escolha no imóvel ideal, tenha em mente o quanto vale o imóvel que pretende alugar e se baseei nisso para decidir o valor de aluguel, observe a vizinhança o lugar onde se encontra e as condições do imóvel. Pense como um locatário, o que ela espera encontrar alugando um imóvel por este valor, nas condições que você impõe.

Investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

Sim pode se dizer que investir em imóveis é um bom negocio afinal você terá uma renda fixa daquele imóvel que um dia trará o preço pago por ele e depois o lucro sobre aquele aluguel, investir em um imóvel para locação é um grande investimento e pode te proporcionar certo conforto na sua renda, pois é um dinheiro que apesar dos riscos na maioria das vezes estará sempre caindo na sua conta, basta investir no imóvel correto e sempre terá alguém para alugar.

Vale a penas investir em imóveis 2022?

Talvez por causa de tudo que estamos passando o investimento em imóveis pode parecer um pouco duvidoso mas os números de 2019 para 2020 mostra um aumento na compra de imóveis e devido a isso as construtoras estão aumentando seus números de construção fora os imóveis que já estão prontos mas não foram anunciados ainda, com tanto para se vender pode se esperar um preço melhor para quem quer investir em um imóvel, de acordo com algumas pesquisas os números de taxa de financiamento imobiliários estão abaixo dos anos anteriores.

Como investir em imóveis com pouco dinheiro

Investir com pouco dinheiro é uma tarefa difícil pois requer um pouco mais de cuidado e paciência do que o comum, mas investir em imóveis pode ser uma boa, se você tem pouco dinheiro e deseja investir em um imóvel pode arriscar no financiamento de um imóvel e deixar com que ele se pague boa parte deste investimento durante o financiamento, pode ser demorado, mas um dia o lucro sobre o investimento terá seu retorno.

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Administradora de condomínios

Administradora de condomínios – Contratar Administradora de condomínios. Administrar nossos bens é sempre muito importante para termos uma boa valorização e estarmos conforme a lei, porem já é uma tarefa muito difícil administrar coisas como casa, carro entre outras coisas, agora imagina administrar um condomínio inteiro, esse papel de tomar conta e administrar o condomínio é dado ao sindico de um condomínio que por sua vez para conseguir administrar da melhor forma possível e ter um controle sobre as despesas contrata uma administradora de condomínios, mas você sabe o que faz uma administradora de condomínios ?

Uma administradora de condomínios é responsável por cuidar de toda a parte burocrática do condomínio mantendo-o conforme as exigências da lei e mantendo um controle sobre as despesas, controle de funcionários, segurança e ajudando no auxílio de tomada de decisões pelo sindico.

Claro que isto foi uma forma muito simplificada de explicar o que faz uma administradora de condomínio dentro de tudo que falei existem diversas coisas burocráticas e que devem seguir conforme a lei, contabilidade e jurídico e muito mais.

Quanto cobra uma administradora de condomínios?

Uma administradora de condomínio pode variar muito em seu preço, para fazer um orçamento preciso sobreo o preço cobrado por um administradora teríamos que fazer uma análise completa sobre o condomínio como despesas, tamanho, numero de moradores entre outras coisas, tudo isso pode variar no preço final do serviço prestado pela administradora e ainda podem haver cobranças externas de outros erviços essenciais para a administração, além de tudo o lugar onde o condomínio se encontra também pode influenciar no preço.

Responsabilidade de administradora de condomínio

Como já foi explicado acima superficialmente o que faz uma administradora de condomínios vou lista a vocês mais especificamente algumas funções.

-Acessória jurídica

-Gerenciamento da folha de pagamento

-Contrato de serviços de terceiros

-Avaliar as reuniões do condomínio

-Realizar cobranças

– Contrato de funcionários

– Serviços de contabilidade

Administradora de condomínios

Administradora de condomínio sp

São Paulo sendo o principal polo econômico do Brasil pode se dizer que encontramos de tudo aqui e se tratando de administradora de condomínios não é diferente, temos diversas administradoras em diversos locais de São Paulo, encontrar a administradora ideal para você não será uma tarefa tão difícil assim, aqui em São Paulo temos diversas administradoras com benefícios e preços diferentes, faça uma busca na região e encontre a ideal para você.

Administradora de condomínios no abc

Uma região interessante para encontrar amestradoras de condomínio é no ABC, temos muitas opções que podem ser agradáveis tanto em preço quanto em qualidade de serviço.

Administradora de condomínio residenciais

Bom para entendermos melhor a administração dos condomínios residências precisamos compreender a diferença do condomínio residencial, ele permite com que os proprietários construam sua própria casa, diferente dos condomínios comuns que possuem casas de tamanhos e modelos iguais, a administração do condomínio residencial não é tão diferente e segue os mesmos padrões de administração de acordo com as leis.

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Administração de imóveis #1 – Tudo que você …

Administração de Imóveis – O grande passo na vida de todos é adquirir seu imóvel e ter a garantia de um possível investimento futuro, mas existem aqueles que não só realizaram este passo como também já possuem diversos imóveis seja ele para vender ou alugar. Porém existem diversos tipos de problemas e burocracias que devem ser tratadas quando se possui imóveis e este tipo de coisa que ninguém te conta e te ensina pode ser um pouco trabalhoso e cansativo até mesmo deixamos muita das vezes passar contas e papéis que nem se damos contas de que existem, por isso ter alguém especializado no assunto para fazer administração do imóvel é muito importante e pode te poupar muita dor de cabeça.

Administradora de imóveis

Administrar um imóvel não é nada fácil e se trata de muitas coisas que não possuímos o devido conhecimento para resolver da melhor forma possível e pensando nos mais variados problemas e burocracias com os imóveis foi que surgiram as administradoras de imóveis, mas afinal de contas o que faz uma administradora de imóveis?

Administradora de Condomínios

Nem sempre um condomínio é administrado da mesma forma que um imóvel comum, envolve questões muito mais complexas por geralmente se tratar de inúmeros moradores dentro de um mesmo espaço. 

Veja nesse artigo o que a administração de imóveis deverá conter, e assim que sua respectiva administradora de condomínios faz exatamente. E claro, fique a vontade para pedir seus temas para nossa equipe de redação, enviar suas sugestões ou dicas! Preparamos com muito carinho esse artigo se você gostar compartilhe com seus amigos e conhecidos que precisam saber mais a respeito desse tema. 

Boa leitura!

Uma administradora de imóveis contratada é responsável por diversas coisas no seu imóvel, se fosse falar de uma forma bem simplista eu diria que uma administradora de imóveis trata de toda a parte chata em se ter um imóvel, alugar um imóvel e vender um imóvel, deixando para você toda a parte boa de se ter um imóvel que é o investimento e os ganhos no aluguel. Veja abaixo algumas das funções de uma administradora de imóveis.

Investimento em Imóveis

Quer aprender mais sobre Investimento em imóveis?

Conheça as vantagens de investir em imóveis

 

O que faz uma administradora de imóveis

administradora de condominios

Vistoria do condomínio ou do imóvel

Para o proprietário é muito difícil saber as reais condições do imóvel, na administração de imóveis, portanto uma das funções da administradora de imóveis é registrar e sempre manter atualizada a vistoria, protegendo assim o patrimônio do proprietário, ou em caso de condomínios dos proprietários. Esse simples detalhe é muito importante e por vezes negligenciado por alguns administradores. Portanto, fique atento e peça regularmente o laudo de vistoria de seu imóvel ao administrador.

Controle Financeiro

Outra questão muito difícil na administração de imóveis de se controlar, visto que alguns inquilinos não são os melhores pagadores, então, cobrança de juros, pagamento em dia, inclusive a própria cobrança em si e apresentação de relatórios periódicos, devem fazer parte da rotina do administrador de imóveis.

 

Gestão de funcionários e prestadores de serviço

O administrador de imóveis poderá ficar responsável pelo acompanhamento de manutenções de reparos no prédio, bem como , de instalação de novos equipamentos ou acompanhamento de tomada de orçamentos externos e internos no imóvel. 

 

Folha de pagamento

Na administração de imóveis em caso de condomínios ou imóveis que precisam de funcionários ou prestadores de serviço, é função da administradora de imóveis, gerir e apresentar as melhore soluções para gestão dos funcionários ou terceirizados. apresentando relatórios eficientes e soluções para otimizar o custo e o andamento do imóvel, administrado por ele.

 

Ação de cobrança 

Despejo

Caso os inquilinos não paguem o aluguel a administradora deve manter meios para ajuizar ações de cobrança, bem como manter o funcionamento e lutar pelo recebimento do valor do imóvel por parte de seu cliente, então é importante avaliar a estrutura jurídica do administrador de imóveis bem como ver sua capacidade técnica e administrativa para a administração de imóveis

 

Elaboração de contratos

É importante, que o administrador de imóveis como falado acima, tenha uma excelente estrutura jurídica a fim de preservar a saúde financeira e física do imóvel que irá administrar, lutando sempre pelos direitos de seu cliente o dono do imóvel e protegendo seu capital assim como seu imóvel, então, na administração de imóveis os contratos são muito importantes para esse fim, que irão garantir que tudo corra dentro do esperado não é? Afinal o que é combinado não sai caro.

Locação do imóvel

Compra e venda

É natural que bons imóveis e bem administrados sempre gerem interesse de terceiros, portanto o administrador de imóveis  ou a administração de imóveis ficará responsável por gerir propostas inclusive negociar a compra e venda do imóvel, por isso é fundamental que o administrador de imóveis tenha em dia seu registro profissional no creci.

Corretores para melhor negociação do imóvel

Claro, que o administrador de imóveis deverá ter corretores para todas as finalidades acima descritas, ou caso ele seja uma administradora pequena é importante que seu proprietário seja corretor para que tudo possa ser executado de maneira saudável e dentro da lei.

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Administradora de imóveis em SP

São Paulo sendo um grande ponto comercial possui diversas administradora de imóveis que são bem úteis ainda mais para quem possui um imóvel aqui em SP, lugar onde tudo acontece de uma forma muito intensa, pra não ter problemas com a locação, venda ou administração de imóveis contrate uma boa administradora de imóveis, em São Paulo temos diversas administradoras que atendem com vários benefícios diferentes e cada uma com suas peculiaridades, porém com uma grande eficácia no trabalho de cuidar do seu imóvel .

Administradora de condomínios

Apesar de ser um assunto extremamente complexo, nós preparamos o melhor guia sobre Administradora de condomínios e você pode conferir neste artigo.

Uma administradora de condomínio como o próprio nome já diz é a responsável por auxiliar e ajudar em diversos casos o síndico do condomínio, com a administração de imóveis propriamente dita. A administradora toma parte de vários quesitos dentro do condomínio desde a portaria até mesmo com os moradores, a administradora auxilia nos gastos e despesas do condomínio, funcionários e ajuda a decidir de forma legal o que é permitido e o que não é permitido em um condomínio.

5 Dicas para Alugar seu Imóvel com Segurança

15 melhores administradoras de Condomínios em SP

Separamos abaixo as melhores e mais bem avaliadas administradoras de imóveis em SP. Para que você consiga escolher de maneira fácil e certeira da melhor forma sua administração de imóveis!

Administradora de condomínio Online

Costagrandi ADV – Administração de Condomínios e Imóveis Online
Website: https://www.costagrandiadv.com.br/
Telefone: (11) 99867-3879
Bairro: Online
Localização: Online

Administradora de condominio em Tatuapé – SP

FICAM Condomínios
Website: https://www.ficam.com.br/
Telefone: (11) 3564-1727
Bairro: Tatuapé
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Administradora de condominio em Santo Amaro – SP

Gcont Contábil & Administração
Website: https://gcont.net.br/
Telefone: (11) 2639-4495
Bairro: Santo Amaro
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Administradora de condominio em Jabaquara – SP

Zardetto Administração
Website: https://zardetto.com.br/
Telefone: (11) 5565-4019
Bairro: Jabaquara
Localização: Google MAPS

 

Administradora de condominio em Centro – SP

Cysne Administradora de Bens Imóveis e Condomínios
Website: https://cysne.com.br/
Telefone: (11) 3121-3300
Bairro: Centro Histórico de São Paulo
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Higienópolis – SP

Kasacor Imóveis
Website: https://www.kasacorimoveis.com.br/
Telefone: (11) 4563-1800
Bairro: Higienópolis
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Jardim Europa – SP

Guillaumon Administradora e Corretagem de Imóveis
Website: https://www.guillaumon.com.br/
Telefone: (11) 3841-3501
Bairro: Jardim Europa
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Perdizes – SP

Sell – Administradora de Condomínios e Imóveis
Website: https://www.selladm.com.br/inicio/
Telefone: (11) 3796-0203
Bairro: Perdizes
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Santana – SP

Eldro Administração de Condomínios e Imóveis
Website: https://www.eldro.com.br/
Telefone: (11) 4858-0688
Bairro: Santana
Localização: Google MAPS

 

Administradora de condomínio em Itaquera – SP

Andrade & Segura Administração Condominial
Website: https://andradeesegura.com/
Telefone: (11) 2553-6328
Bairro: Itaquera
Localização: Google MAPS

Administradora de condomínio em Moema – SP

Coelho & Lima Imóveis e Condomínios
Website: https://www.coelhoelima.com.br/
Telefone: (11) 5052-3907
Bairro: Moema
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Morumbi – SP

MANAGER Gestão Condominial
Website: https://www.manageradm.com.br/
Telefone: (11) 3745-5227
Bairro: Morumbi
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Pinheiros – SP

Grupo LEGUS
Website: https://www.grupolegus.com.br/home/
Telefone: (11) 2679-1880
Bairro: Pinheiros
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Pirituba – SP

ADM Imóveis
Website: https://www.admimoveis.com.br/
Telefone: (11) 3999-2001
Bairro: Pirituba
Localização: Google MAPS

Administradora de condominio em Butantã – SP

GTA Administração de Bens LTDA
Website: https://www.gtaimoveis.com.br/
Telefone: (11) 3031-2123
Bairro: Butantã
Localização: Google MAPS

Administração de imóveis por advogado

São poucas as pessoas que podem administrar um imóvel, temos o proprietário do imóvel, um administrador ou até mesmo um advogado, ele possui a permissão para administrar imóveis e pode ser contratado para tal serviço, esses advogados normalmente são muito estudados em direito imobiliário e tem permissão para realizar venda e locação de imóveis, bem como, a administração de imóveis.

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Procuração para Administração de condomínios ou imóveis

Para que o advogado seja legalmente responsável pela administração do imóvel de um proprietário, este, deve ser oficialmente eleito administrador e para que isso ocorra o proprietário deverá assinar uma procuração pública dando poderes ao advogado para realizar a administração de imóveis e assim administrar o imóvel ou o condomínio em questão, porém, é importante ficar atento as questões legais por que nem todo advogado tem habilitação no creci para exercer de forma legal a profissão de administrador de imóveis.

 

Advogado pode administrar imóveis?

 

Não. Sem o creci, registro no Conselho de Corretores de Imóveis o advogado não pode administrar imóveis. Caso, o faça, poderá ser denunciado e responder por exercício ilegal da profissão de administrador de imóveis, e estará sujeito a pena, inclusive prisão conforme o artigo 47 da Lei 3.688. Isso vale para qualquer profissonal que quer realizar a administração de imóveis, que vai desde síndico profissional a advogado ou quem quer que seja. Sem o registro no creci não poderá de forma alguma exercer administração de imóveis.

corretor de imoveis

Corretor de Imóveis 

O Creci é o órgão responsável pela regulamentação dos profissionais do setor imobiliário no Brasil. De acordo com a lei federal N. 6530 a profissão de Corretor de Imóveis foi regulamentada e descrita nessa lei que envolve não somente a corretagem de imóveis, como também a maior parte dos assuntos imobiliários em questão, como é a administração de imóveis. 

 

Creci

 

Você conhece o Creci?

Ok. Agora o que tem a ver o creci com administração de imóveis? Vamos lá, O Creci é o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis e foi criado a partir dessa lei que citamos anteriormente para regulamentar e fiscalizar a profissão de corretor de imóveis. Da mesma forma que o Advogado deve ser registrado na OAB, você pode aprender como consultar OAB neste artigo. O Corretor de imóveis deverá ser registrado no CRECI de sua região

 

Corretor de Imóveis

O que faz Corretor de Imóveis 

Avaliação de imóveis

Compra de Imóveis

Venda de Imóveis

Locação de Imóveis

Vistoria de Imóveis

Captação de Imóveis

Transações Imobiliárias

Administração Imobiliária

Consultoria Imobiliária

Contrato de Compra e venda de Imóveis

Contrato de locação de Imóveis

Oferecemos gratuitamente o modelo para que você de maneira ágil faça o download editável do contrato de locação oferecido pelo creci, para diversas finalidades, incluindo administração de imóveis, para que de maneira simples e fácil você consiga editar e alugar seu imóvel, mas lembre-se é sempre interessante que antes da locação seja avaliado o crédito do locador assim como se existem processos contra ele e sejam também avaliadas as garantias. Claro, sempre indicamos que um advogado seja contratado para evitar problemas futuros e claro que a gestão do imóvel e dos recebimentos sejam feitas da melhor forma possível. Jamais recomendamos que qualquer locação seja feita sem a avaliação de um advogado e corretor de imóveis. Quase 90% dos problemas relacionados a Inquilinos e má administração de condomínios e imóveis poderiam ser simplesmente evitados se fossem seguidos esses simples passos.

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Contrato de Administração de Imóveis
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Oferecido pelo Creci-MG

Contrato de Locação Comercial
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Oferecido pelo RRContabil

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Contrato de Locação
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Consulta Creci

Creci Consulta Corretor


Consulta CRECI Imobiliária

Para consultar se o corretor de imóveis  ou a imobiliária está registrado e devidamente habilitado seja para compra e venda, administração de imóveis ou qualquer das funções acima citadas para o exercício da profissão você poderá acessar o site do creci de sua região para realizar a busca. Lembre-se sempre antes de contratar um corretor de imóveis, administrador de imóveis ou imobiliária para fazer essa busca no creci de sua região.

 

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Administração Imobiliária

Administração Imobiliária

Administração Imobiliária – Contratar melhor Administradora Imobiliária, Como escolher, melhores práticas na hora da escolha, como saber se a Administração Imobiliaria está sendo bem administrada, quando saber a hora de trocar. Resumidamente, podemos dizer que Gestão Imobiliária, é justamente o conjunto de técnicas. Táticas e estratégias, que são adotadas dentro de uma imobiliária. Seu principal foco é aumentar a carteira de clientes, a carteira de imóveis e desenvolver profissionalmente a equipe. 

Quando é bem trabalhada por profissionais capacitados, o resultado da gestão imobiliária feito por Administração Imobiliária é justamente aumentar a lucratividade da imobiliária sem necessariamente aumentar os custos. Apesar de ser necessário levar em consideração fatores externos, o que realmente vai definir um destaque para sua imobiliária, é um bom trabalho seu, da sua equipe e do planejamento estratégico adotado. Portanto, como você desenvolve a gestão da sua empresa, é quem vai definir o sucesso.

Impossível fazer uma boa gestão imobiliária, se os cargos da Administração Imobiliária e departamentos da empresa não estiverem bem definidos. Esse trabalho é feito de acordo com a estrutura da empresa, então é possível ser igual em todas as imobiliárias. Veja abaixo alguns departamentos e cargos possíveis, tenha como exemplo para adequa melhor para seu negócio.

 

Departamentos:

Administrativo e Financeiro (cuida de recebíveis, contratos, contas a pagar e etc)

T.I (cuida de redes como internet e telefonia além de auxiliar na implementação de novas tecnologias)

Marketing (responsável pelo branding da imobiliária, criação de campanhas, atração de leads, conversão de leads, anúncios de imóveis e etc)

Vendas (responsável por realizar a venda dos imóveis disponíveis na carteira da imobiliária)

Locações (responsável por realizar a locação dos imóveis disponíveis na carteira da imobiliária)

Pós-venda (responsável pelo encantamento do cliente, acompanhamento e finalização da venda e indicações)

Administradora de Imóveis

Mas, afinal de contas, o que faz uma Administradora de Imóveis? Administração Imobiliária, conta Com uma equipe qualificada, ela assessorará os proprietários e investidores a cuidarem de seus imóveis com excelência, com o propósito de diminuir as burocracias, duvidas poderão ser sanadas de forma pratica.

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Administradora de Imóveis SP

Quem busca por cuidado em seus imóveis, certamente buscara uma Administração Imobiliária competente, poderá ser alguma imobiliária capacitada para o serviço ou então um Advogado Imobiliário, então veja a seguir alguns nomes de imobiliárias em SP:

A Imóveis garante sempre o melhor negócio na venda ou locação do seu imóvel.

Imóveis está a mais de 40 anos trabalhando com administração de condomínio.

Administradora de Condomínios

A principal função de administradora de condomínios é auxiliar na gestão do condomínio, oferecendo uma série de soluções que ajudam o sindico a cumprir com as suas obrigações. Dispondo de serviços financeiros, de gestão de recursos humanos, gestão fiscal e da folha de pagamento.

Administração de Imóveis por Advogado

O papel desse profissional, consiste em auxiliar o cliente na realização ou arrependimento das transações envolvendo imóveis, seja compra e venda, doação, locação de imóveis residenciais e comerciais, posse e usucapião.

O advogado especialista em direito imobiliário, sua contratação é importante para que o cliente tenha mais segurança na transação, visto que se trata de uma responsabilidade financeira de longo prazo.

Advogado Administração Imóveis

Questões imobiliárias que precisam de um advogado, precisam ser resolvidas com qualidade, e para isso o advogado especialista em direito imobiliário, por isso na hora de contratar Administração Imobiliária é interessante que além de ter conhecimento em diversas áreas tenham em seu time também um Advogado que é amplo conhecedor e inclue conhecimento em direito contratual, direito notarial, responsabilidade civil, direito de família, direito do consumidor.

Esse tipo de especialista, precisa ter uma visão abrangente sobre a área, com conhecimento que realmente contribua para que o cliente consiga fazer valer seus direitos legais.

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